В настоящее время на столичном рынке найма доля объектов, которые сдаются без обстановки, составляет 28% от общего числа предложений. Причем 60% немеблированных арендных квартир в Москве располагаются в новостройках, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Программа льготной ипотеки стимулировала спрос на первичном рынке, и, как следствие, – пополнение арендной экспозиции масс-маркета новыми квартирами: большинство из них с отделкой от застройщика, но многие без обстановки. Если раньше наймодатели старались подготовить объект к сдаче, обуютить его, то сейчас зачастую делают ставку на скорость. Дом сдан в эксплуатацию, и уже можно заниматься поиском арендаторов купленной квартиры. Нередко собственники приобретают минимальную обстановку для квартирантов сразу после подписания договора найма и получения арендной платы. Но есть квартиросъемщики, которые заинтересованы именно в немеблированном жилье», - комментирует заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

Анализ предпочтений клиентов свидетельствует, что объекты без мебели подыскивают 13% от общего числа арендаторов в Москве, отмечают в компании. В их составе те, кто снимает жилплощадь на время ремонта в собственной квартире и заинтересован в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, купивших квартиру в новостройке после продажи старой, причем тут аренда может растянуться надолго: до времени окончания строительства и завершения ремонта в новом жилье. Среди переезжающих из одной съемной квартиры в другую есть наниматели со стажем, которые уже обзавелись собственной обстановкой и ищут более дешевые варианты. Также к экономным владельцам мебели можно приплюсовать участников «двойной аренды», сдающих собственное жилье, а вместо него снимающих другое, более подходящее по цене или по площади.

«Скидки на пустые квартиры по сравнению с меблированными составляют 10% в бизнес-классе и доходят до 15% в экономклассе. Даже в условиях кризиса тенденции увеличения дисконта не наблюдается, – рассказывает Оксана Полякова. – В случае, когда собственник готов приобрести мебель для квартирующего, снижение арендной ставки не предусмотрено».

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская2 кв. 2021 г.от 20 158 200 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 213 180 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 13 916 538 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК1 кв. 2021 г.от 19 181 760 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 586 630 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 10 412 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидки при эл. регистрации!
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяВыгода до 2,7 млн руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн рублей!
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидки до 2,5 млн руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидки в апреле!
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦКВыгода до 800 тыс. руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяСкидка до 1,6 млн руб!
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяПерсональные скидки
Источник данных: База недвижимости IRN.RU