Девелопер Capital Group намерен построить в Москве несколько крупных технопарков или офисно-производственных комплексов, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ним. Другие подробности им не известны.

Общая площадь промышленных технопарков составит более 200 000 кв. м, подтвердил представитель компании. По его словам, эти объекты позволят создать в разных районах города не менее 1500 рабочих мест. Первый такой проект появится в Южном Медведкове. В середине марта Москомстройинвест сообщал, что градостроительно-земельная комиссия разрешила структуре Capital Group возвести на Вилюйской улице технопарк общей площадью 28 000 кв. м. Другие площадки представитель девелопера пока не раскрывает.

Два консультанта слышали, что компания ведет переговоры о строительстве еще двух таких объектов на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва», в которую внесены 223,3 га в бывшей деревне Алабушево рядом с Зеленоградом, в Печатниках, а также промзоне «Руднево» на востоке города. Один из сотрудников ОЭЗ «Технополис «Москва» эту информацию подтвердил, но уточнил, что переговоры по Алабушеву и «Руднево» находятся на ранней стадии. Инвестиции в создание всех технопарков партнер Colliers Станислав Бибик оценивает в 15–30 млрд руб. в зависимости от того, будет ли это новое строительство или реконструкция существующих объектов.

Планы Capital Group по строительству технопарков связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования участков на территории Москвы, которые были установлены столичными властями в конце прошлого года, утверждают два консультанта, работавших с девелопером. Согласно им стоимость перевода участков промышленного или сельскохозяйственного назначения под жилье вырастает в 2–8 раз в зависимости от района города. Чтобы получить льготы от города, девелоперы должны будут создавать рабочие места.

Актуальные проекты компании Capital Group (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 17 048 201 руб.
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенскаяот 30 680 000 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Медный 3.14Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская4 кв. 2020 г.от 17 200 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 700 000 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 37 913 906 руб.
The Residences at Mandarin OrientalМосква, Центральный округ, район Якиманка--
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.от 16 847 400 руб.
La RueМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Трубная--
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская--
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все