MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), куда компания внесла доли своей «дочки» — застройщика ЖК Symphony 34 в районе метро «Дмитровская», пишет «Коммерсантъ». Об этом изданию рассказали в самой компании.

По словам представителя MR Group Евгении Старковой, покупатель пая приобретает долю в проекте и вместе с застройщиком получает право на прибыль от реализации квартир в комплексе. Кроме того, с ростом цен на недвижимость увеличится стоимость пая.

Партнер Colliers Владимир Сергунин отметил, что в 2020 году цены на первичном рынке жилья Москвы выросли на 20%. К тому же порог входа в ЗПИФ значительно ниже стоимости квартиры в проекте: стоимость пая начинается от 3 млн руб., в то время как минимальная стоимость квартиры в столичных новостройках, по оценке эксперта, может составлять 7–8 млн руб.

MR Group остается держателем 51% паев в фонде, остальные 49% предлагаются квалифицированным инвесторам на бирже. В компании прогнозируют, что суммарная доходность ее фонда за пять лет может составить 96%, или около 19% годовых. По сообщению пресс-службы девелопера, первый этап распределения прибыли планируется после ввода объекта в эксплуатацию. 

Управление Фондом осуществляет УК «Открытие». Паи Фонда допущены к торгам в ПАО Московская Биржа. В качестве маркет-мейкера выступает Инвестиционная компания «УНИВЕР Капитал», в качестве агентов по продаже паев – структуры группы «Открытие» и инвестиционная компания «ВЕЛЕС Капитал», говорится в пресс-релизе MR Group.

Начать строительство четырех башен бизнес-класса ЖК Symphony 34 планируется летом. По словам Евгении Старковой, проект уже получил кредит в Банке ДОМ.РФ, а средства, заработанные на продаже паев, пойдут на развитие будущих проектов.

Актуальные проекты компании MR Group (июнь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская--
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 6 633 394 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово--
Maison RougeМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевскаяот 74 525 400 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино2 кв. 2021 г.от 5 853 854 руб.
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская3 кв. 2022 г.от 21 545 008 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 21 345 560 руб.
Клубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный--
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща--
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Клубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили--
DiscoveryМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 5 284 160 руб.
Павелецкая СитиМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская1 кв. 2024 г.от 12 843 551 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 8 822 898 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.от 15 500 012 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все