Компания IKON Development сообщает о реализации 50% апартаментов в многофункциональном комплексе премиум-класса «Дом Chkalov». С момента старта продаж здесь продано более 200 лотов. Строительство ведется на первой линии Садового кольца в шаговой доступности от метро «Чкаловская». На сегодняшний день средневзвешенная цена за кв. м составляет 543 000 тыс. руб., сообщается в пресс-релизе компании IKONDevelopment.

«Дом Chkalov» - это две башни высотой почти 100 метров, объединенные стилобатом со стеклянным куполом. Архитектурная концепция проекта разработана одним из самых авторитетных бюро в России – SPEECH, во главе с архитектором Сергеем Чобаном. Проект занял достойное место на карте Москвы, а авторская задумка помогла создать новую архитектурную доминанту в Басманном районе.

«Комплекс «Дом Chkalov» - это знаковый проект нашей компании, разработка которого требовала от нас огромной ответственности, т.к. именно он стал своего рода локомотивом развития Басманного района. Строительство комплекса дополняет существующие стилистические решения района и будет гармонично вписываться в пространство обновлённого Курского вокзала. На месте заброшенной парковки появится не просто новый символ столицы, но и точка притяжения, где будет создано более 670 рабочих мест. Мы с гордостью можем отметить, что вносим весомый вклад в облик города», - отметил генеральный директор компании IKONDevelopment Антон Детушев.

Проект стал одним из лидеров продаж в своем сегменте, продемонстрировав увеличение темпов продаж вдвое в 2020 году. Несмотря на статус апартаментов, более 40% сделок здесь совершается покупателями не в инвестиционных целях, а для собственного проживания. По данным компании, наибольшим спросом пользуются студии от 32 кв. м, в 45% случаев их выбирают люди, проживающие за границей, которым необходимо иметь жилье в ЦАО для временного пребывания и удобного передвижения по городу. Далее следуют двухкомнатные лоты площадью 59 кв. м - 30%, и 25% выбирают трехкомнатные лоты площадью 111 кв. м.

Доля инвестиционных сделок в проекте составляет 30% от общего объёма продаж, доходность по которым на сегодняшний день превышает 30%. Этот коэффициент будет увеличиваться по мере строительной готовности комплекса, а текущая тенденция и высокий спрос на покупку апартаментов позволяют прогнозировать прирост более 50%. Отмечается, что средние статистические показатели по рынку за период строительства дома не превышают 30%.

«30% сделок совершаются клиентами, приобретающими апартаменты под сдачу в аренду. Часто мы наблюдаем, как этот показатель корректируется, т.к., учитывая заложенные в проект характеристики, такие как приватная клубная зона с кинозалом, коворкингом, спортивной студией и рестораном, - формируют комфортное пространство для постоянного проживания.

Все апартаменты реализуются с финишной отделкой от именитого дизайнера Martin Hulbort (Великобритания) в двух стилях «Рассвет» со светлыми тонами и «Закат» с цветовыми решениями более темного, насыщенного цвета. В продаже представлены: студии от 32,3 кв. м. стоимостью 18 млн 424 тыс. рублей, двухкомнатные апартаменты от 61 кв. м от 27 млн 800 рублей и трехкомнатные лоты от 95 кв. м, цена которых составляет 59 млн. 500 тыс. рублей», - рассказал представитель компании.

«Дом Chkalov» – это комплекс апартаментов премиум-класса в самом центре столицы на первой линии Садового кольца в районе м. «Курская». Проект, разработан архитектурным бюро SPEECH, состоит из 21 этажа. Две башни «Дом Chkalov» достигают в высоту почти 100 метров и объединены эксплуатируемой стилобатной частью.

В комплексе воплощена концепция residential + retail, которая предусматривает отдельный вход для жителей в четырехэтажную торговую галерею. На пятом этаже будет создано клубное пространство для жителей, с организованными местами для работы в коворкинге, где можно будет арендовать переговорную для встречи с партнёрами, снять party-room для мероприятий и праздников, посетить велнесс-студию и гастрономический ресторан с шикарной верандой с захватывающими видами на окрестности Садового кольца. Всего в комплексе 396 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями от 32 до 125 кв. м.

Дизайн интерьеров и входных групп разработан именитым лондонским дизайнером Martin Hulbert, который представил высококлассный дизайн-проект с использованием материалов из природного камня.

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
РАССВЕТ LOFT*STUDIOМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаСданот 29 912 700 руб.
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская1 кв. 2021 г.от 11 255 904 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU