На начало 2021 года суммарный объем предложения элитных новостроек на набережных Москвы оценивается почти в 125 тыс. кв. м, что в 3,1 раза превышает показатель на конец 2017 года – тогда в объектах на набережных экспонировалось около 41 тыс. кв. м. Это связано с тем, что власти не так давно начали использовать градостроительный потенциал этих территорий, создавая комплексное благоустройство парковых зон и набережных, говорится в сообщении Knight Frank.

Общая протяженность береговой линии Москва-реки в черте города превышает 200 км, но исторически сложилось так, что набережные в столице были преимущественно промышленными, поэтому жилья здесь всегда строилось крайне мало, отмечают в Knight Frank. Сейчас ситуация поменялась кардинально, и основным трендом стало их вовлечение в жизнь города. В связи с этим сегодня жилых проектов на набережных становится все больше и больше – появляются объекты на первой линии в различных классах, причем как в центре города, так и на окраинах.

Как правило, комплексные проекты на набережных включают в себя их благоустройство: создание прогулочных пешеходных маршрутов, многофункциональных общественных пространств, объектов инфраструктуры, зон отдыха и спорта.

В элитном сегменте проекты на набережных появляются гораздо реже ввиду ограниченности территории. В классе делюкс такие объекты и вовсе редкость, однако примеры новостроек на рынке все же есть – Carre Blanc, «Золотой», The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.

Всего в элитном сегменте подобные варианты жилья представлены в 12 комплексах (делюкс- и премиум-класса), общее количество лотов в которых на начало 2021 года оценивалось в 800 шт. Для сравнения на конец 2017 года в объектах на набережных экспонировалось порядка 240 лотов – таким образом, за три года показатель вырос в 3,3 раза.

Наиболее бюджетное предложение доступно в Замоскворечье – здесь представлены лоты от 360 тыс. руб./кв. м, а статус самой «дорогой» набережной в столице сейчас принадлежит Софийской набережной. Здесь реализуются The Residences at Mandarin Oriental, Moscow и «Золотой».

Проекты в районе Замоскворечье и по соседству

Замоскворечье
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Резиденции ЗамоскворечьеМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2020 г.от 10 725 000 руб.
АмарантМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2023 г.от 14 904 600 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 10 534 400 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2022 г.от 17 000 000 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. ТульскаяСданот 22 029 000 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 31 014 760 руб.
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 50 860 000 руб.
BARRIN HOUSEМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная2 кв. 2015 г.от 72 606 910 руб.
Клубный дом MitteМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкаяот 5 891 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все