В Москве наибольший объем площадей квартир и апартаментов в высотных домах от 33 этажей (от 100 м) и уникальных небоскребах (от 150 м) представлен в Центральном административном округе (ЦАО), говорится в сообщении компании Capital Group.

В ЦАО сосредоточено 94 тыс. кв. м или 29% от общего объема первичного предложения на рынке высотных проектов.

Инвестиционная привлекательность проектов небоскребов в границах ЦАО для девелопера обусловлена рядом факторов, один из них – возможность более эффективного использования сравнительно небольших участков для строительства высотных проектов с характеристиками, соответствующими высокому классу жилья - с развитой инфраструктурой, подземным паркингом и привлекательной транспортной доступностью, а также собственной благоустроенной территорией, пояснили в Capital Group.

Всего в феврале 2021 года в открытой продаже в старых границах Москвы в небоскребах представлено 330 тыс. кв. м жилья в 101 корпусе высотой от 33 этажей. Согласно статистике, наименее популярными округами для строительства высотных проектов оказались ЮВАО и ВАО, на них приходится 6,6 тыс. кв. м и 11,7 тыс. кв. м высотных квартир и апартаментов. Больше всего небоскребов сосредоточено в престижных локациях Москвы: Пресненский район (16 корпусов-высоток в продаже), Раменки (13 корпусов), Хорошево-Мневники (9 корпусов) и Бутырский (7 корпусов). Примечательно, что 78% площадей на рынке высотных проектов и уникальных небоскребов представлено квартирами, и только 22% - апартаментами. При этом в проектах с квартирами преобладает бизнес-класс – 57%, а среди апарт-комплексов – элитное жилье (93%).

Так, в Пресненском районе девелопер Capital Group реализует ультравысокий (более 250 м) премиальный комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers. В деловом кластере «Москва-Сити» в продаже представлены готовые апартаменты в другом проекте девелопера — небоскребе «ОКО». Комплекс небоскребов бизнес-класса с квартирами от Capital Group расположен в районе Раменки — в 2020 году девелопер сдал в эксплуатацию жилой комплекс «НЕБО» на Мичуринском проспекте высотой 170 м.

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2021)