По итогам января 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 603 тыс. кв.м и 7,9 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции сократился на 2,3 % площади и на 1,9% лотов. За год размер экспозиции сократился на 26,5% площади и 41,6% лотов, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

В разрезе округов половина предложения жилья бизнес-класса приходится на 3 округа: ЮАО (19,3%), ЗАО (18,8%) и СВАО (12,3%). Больше всего за месяц выросла доля предложения в ЗАО (+2,4%) в результате прироста объема экспозиции на 12% и в СЗАО (+1,2%) при росте экспозиции на 10,2%. Больше всего сокращение объема предложения наблюдалось в ЮВАО (-15%) и в ЦАО (-28%).

По стадиям строительной готовности почти половины предложения (47,4%) находится на заключительной стадии строительной готовности (фасадно-отделочные работы – 25,1%, благоустройство – 5,5%, введен – 16,8%), которая за месяц уменьшилась на 1,8%, а ее объем – на 6%. На начальной стадии строительства находится 45% предложения (нулевой цикл – 35,4%, монтаж первых этажей – 9,7%), которая за месяц выросла на 5,5%, а ее объем – на 12% в силу выхода нового объема в реализацию.

По наличию и типу отделки большая доля предложения реализуется без отделки 59,9%, которая уменьшилась на 5%, а ее объем в реализации на 10%. За месяц выросла доля экспозиции с полной отделкой – на 5,5%, а ее объем на 45%. Доля предчистовой отделки остается на уровне 23,3%, которая за месяц сократилась на 0,5%, а объем – на 4%. За год доля предложения без отделки сократилась на 20% (с 80% до 60%), с отделкой выросла на 8,8% (с 8% до 16,8%), доля предложения с предчистовой отделкой выросла на 10,9% (с 12,3% до 23,3%).

По итогам января 2021 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 312,1 тыс. руб. (+ 2,8% мм, + 26% гг).

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 260,7 тыс. руб. (+2,8% мм, +29% гг), самым дорогим - ЮАО с СВЦ на уровне 343,4 тыс. руб. (+3,3% мм, +40% гг) и ЗАО на уровне 342,1 тыс. руб. (+0,2% мм, + 32,2% гг). Больше всего за месяц выросла СВЦ в СЗАО на 6,1% (+30,3% гг) и составила 320,1 тыс. руб. и в СВАО – на 5,5% (+22% гг) до уровня 265,5 тыс. руб.

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23,6 млн руб. (+2,5% за месяц, +27% за год). Самым доступным является округ ЮВАО со средней стоимостью лота 18,2 млн. руб. (+4,3%, +14,6% гг), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 28,4 млн руб. (-1,9% мм,+44,4% гг). Больше всего за месяц средняя цена квартиры бизнес-класса выросла в СЗАО – на 10,4% (+23,7% гг) и составила 21,8 млн руб.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 911 833 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 188 640 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 564 320 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 316 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 11 963 700 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 7 377 660 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 15 300 000 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 625 006 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. НагорнаяДополнительная выгода в марте до 690 869 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидки в марте при электронной регистрации
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКНа старте выгоднее!
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКСкидка до 8% в марте!
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. АвтозаводскаяВыгода в марте до 2 968 424 рублей.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоВыгода от полумиллиона рублей до 14 марта!
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяВ марте скидки до 8%!
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. МякининоПодпишите ДДУ до 10.03 и получите скидку!
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидки до 5%
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяСкидка до 1,7 млн руб!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все