На данный момент субсидирование для банков не покрывает риски и операционные расходы по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил представитель банка ДОМ.РФ на заседании Совета Федерации.

«В настоящее время у нас по сельской ипотеке кредитование ИЖС не осуществляется в связи с тем, что к ИЖС мы подходим как к более рискованным объектам, и то субсидирование, которое сейчас предусмотрено в постановлении, не покрывает те риски и операционные расходы, которые мы несем по обслуживанию сельской ипотеки... И одно из наших предложений — изменить размер субсидии [для банков] на цели ИЖС. Также предлагается пересмотреть требования к ИЖС, формализовать требования к ликвидности объекта», — приводятся слова представителя банка в сообщении ИА «Интерфакс-Недвижимость».

Ориентировочным порогом, начиная с которого кредитование ИЖС становится выгодным, в банке ДОМ.РФ считают субсидирование в размере ключевая ставка плюс 5,5%.

Сегодня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготные ипотечные программы необходимо расширять на проекты индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Программа льготной сельской ипотеки предусматривает ставку от 0,1% до 3% годовых при первоначальном взносе от 10%. Максимальный срок кредита - 25 лет. Программа реализуется с 1 января 2020 года и продлится до 31 декабря 2022 года.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству вместе с Центральным Банком до 31 марта 2021 года представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ОтрадаКрасногорский район2 кв. 2023 г.от 5 300 000 руб.от 4.7%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.от 0.1%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.от 5.85%
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 11 963 700 руб.от 4.5%
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская1 кв. 2021 г.от 19 656 000 руб.от 4.5%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 7 377 660 руб.от 5.85%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 911 833 руб.от 5.9%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 073 998 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 625 006 руб.от 6%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 010 742 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 847 170 руб.от 0.1%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.от 4.7%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 555 200 руб.от 0.1%
ОдинградОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 5 000 000 руб.от 4.49%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 564 320 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.от 5.85%
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 14 602 901 руб.от 4.49%
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка2 кв. 2020 г.---от 4.5%
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 3 951 991 руб.от 4.49%
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.от 4.49%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 5 236 345 руб.от 5.9%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 525 432 руб.от 4.7%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 160 994 руб.от 0.1%
HomecityНовая Москва, м. Румянцево, пос. Московскийот 7 971 381 руб.от 5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все