В январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год. Число заключенных сделок на рынке аренды высокобюджетных квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – сейчас число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года), сообщается в пресс-релизе компании Savills.

В январе 2021 г. зафиксированы запросы на аренду квартир в высоком бюджете – свыше 600 тыс. руб. за лот в месяц, по причине чего средневзвешенная ставка спроса в январе 2021 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила 282 тыс. руб. за лот в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тыс. руб. за объект в месяц. Столь небольшой разрыв в цене спроса и предложения свидетельствует о потенциале высокой динамики рынка.

«Новый год принес с собой хорошие новости: в январе 2021 г. был отмечен всплеск запросов со стороны клиентов. Сегодня мы наблюдаем максимальное количество обращений на аренду высокобюджетных квартир за последний год, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Заметным фактором стало перераспределение спроса. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля наших соотечественников превалирует и составляет 75%».

По сравнению с годом ранее объем предложения высокобюджетных квартир практически не изменился. Наибольший объем предложения элитных квартир для аренды (более трети – 37%) представлен в следующих двух районах: Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль.

В январе 2021 года число экспонируемых лотов по сравнению с прошлым месяцем незначительно уменьшилось на 2%, за последний год – на 5%.

Однако, если анализировать изменение объема предложения за более продолжительный временной интервал, с января 2019 года, то наблюдается рост числа экспонируемых лотов на 16%.

334 300 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в январе 2021 года.

Квартира с тремя комнатами / двумя спальнями – это самый распространенный вариант предложения на высокобюджетном рынке аренды. В настоящее время таких квартир экспонируется почти треть из числа всех лотов.

52 300 руб. – разрыв между средней предлагаемой ставкой аренды от собственников и ставкой аренды, которую запрашивают потенциальные арендаторы. Сегодня это одно из самых минимальных значений «отставания» ставок спроса от предложения на рынке за последние полгода – более низкое значение было в июле 2020 года.