«Инком»: в новогодние каникулы 60% арендаторов и 35% владельцев квартир в Москве отложили сделки
В этом году большинство потенциальных квартирантов – около 60% – отложило съем жилья до середины января; 35% наймодателей также предпочли вопросам сдачи объектов подготовку и проведение новогодних праздников, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В ряде случаев специалисты отмечают противоположные мотивационные факторы. Так, примерно 25% арендаторов нарочно перенесли хлопоты по поиску жилплощади и переезду на время каникул, чтобы не загружать этим рабочие дни. 19% собственников постарались сдать квартиры в уходящем году и получить доход уже к празднику – срочный найм часто предполагает скидку, и средний дисконт достигал 5–7% от размера арендной ставки. Распространенной мерой также оказалась разбивка депозита на 2–3 месяца: владельцы квартир шли навстречу жильцам, понимая, что в преддверии Нового года деньги особенно необходимы всем.
«Учитывая, что в течение всего 2020 года уменьшение арендной платы (в среднем 5%-ное) являлось расхожей практикой для привлечения арендаторов на фоне пониженного спроса, т. н. новогодний бонус в том же размере – скорее маркетинговый ход нежели уступка со стороны наймодателей, – комментирует заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. – Однако в целом мы отмечаем увеличение лояльности участников рынка аренды: в течение 2020 года не более 15% нанимателей получали отказ в сделке против 45% в январе-феврале. В конце года некоторые владельцы квартир делали жильцам дополнительную скидку 10% по текущим договорам найма – на январь 2021 г., тогда как с февраля оплата проживания должна осуществляться по стандартному тарифу».
Зимние каникулы не стали особенным периодом в процессе работы над сделкой для 15% потенциальных квартирантов и 46% наймодателей, подавших заявки на поиск и сдачу жилья в декабре.
Традиционно на рынке найма последний месяц года считается «тихим» периодом, при этом сравнение статистики декабря 2019 и 2020 годов демонстрирует уменьшение числа сделок на 12%.
Стандартные каникулярные показатели следующие: на первые 10 дней нового года приходятся 10–15% от общего объема сделок в январе. За указанный период 2021 года количество договоров найма сокращено на 4%.
«Незначительное снижение активности рынка по отношению к декабрю 2019 года и началу 2020-го закономерно – в связи с эпидемиологическими ограничениями отрасль пережила кризис, однако массовый отток арендаторов из столицы не случился, и ситуация стабилизировалась. Опыт прошлого года вновь подтвердил жизнестойкость рынка аренды и его способность оперативно адаптироваться к новым экономическим реалиям», - заключает Оксана Полякова.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
