В 2021 году группа компаний «Инград» завершит реализацию проектов в Московском регионе по спецсчетам и полностью перейдет на эскроу-финансирование. На сегодняшний день компания реализует по схеме эскроу 7 из 10 метров в своих жилых кварталах, сообщает пресс-служба компании.

На сегодняшний день ГК «Инград» реализует по новому механизму сразу несколько новых проектов: вторую очередь строительства ЖК «Преображение» (Сбербанк), все корпуса 1-8 ЖК RiverSky (ВТБ), корпуса 17 и 18 ЖК «Новое Пушкино» (Сбербанк), корпуса №16,17,45,46 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах (ВТБ), корпуса 3 и 6 ЖК «КутузовGRAD II» (Открытие), ЖК TopHILLS (Дом.РФ), ЖК FORIVER (Сбербанк), корпуса №3,4,8,9 ЖК «Одинград. Квартал Семейный» (МКБ).

В 2020 году к проектам по схеме эскроу добавились два жилых квартала в Московской области - третья очередь жилого квартала VESNA («Открытие») и масштабный проект вблизи деревни Челобитьево (ДОМ.РФ). Для строительства последнего ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования. В рамках данного проекта банк предоставит застройщику 60,5 млрд рублей.

ГК «Инград» фиксирует значительный интерес покупателей, которые больше обращают внимание и охотно интересуются проектами по схеме эскроу, причем на недвижимость абсолютно всех классов. Для клиентов переход на эскроу дает больше гарантий и надежности, поскольку эта схема предусматривает сохранность средств и гарантию финансирования проекта в полном объеме.

Кроме того, в ноябре текущего года INGRAD и ВТБ провели первую сделку с эскроу-дисконтом.

Первый договор в рамках собственной программы субсидированной ипотеки был заключен по ставке 2,1% до момента ввода дома в эксплуатацию, а после - 6,1%. Благодаря дисконту покупатель сэкономит более 300 000 рублей.

ГК «Инград» в числе первых начала подготовку к проектному финансированию – с декабря 2018 года. В старых правилах осталось меньше половины проектов компании. Это связано с высокой степенью их готовности и объемом проданных площадей, что соответствует правилам существующего законодательства.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2023)
ПроектРасположениеГКПлощади
VesnaНаро-Фоминский район, г. АпрелевкаСданСтудии, 1-комнатные квартиры площадью 24 - 37 м2
Новое ПушкиноПушкинский район, г. Пушкино4 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 24 - 76 м2
Новое МедведковоМытищинский район, г. Мытищи3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 85 м2
ПреображениеМосква, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского МЦК4 кв. 2021 г.1-3-комнатные квартиры площадью 75 м2
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. АвтозаводскаяСдан1-4-комнатные квартиры площадью 40 - 144 м2
КутузовGRAD II Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская1-4-комнатные квартиры площадью 37 - 134 м2
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 24 - 73 м2
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 27 - 169 м2
ForiverМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 38 - 183 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU