Доля ипотечных покупателей, представляющих так называемое поколение Z (1995-2010 гг.), достигла 7%. По итогам года наиболее активный рост числа кредитных сделок с участием зумеров был зафиксирован осенью, посчитали в ГК «Гранель». При этом подавляющее большинство покупок жилья проходило с привлечением льготной ипотеки, говорится в пресс-релизе компании.

Представители поколения Z обращают внимание в основном на студии и однокомнатные квартиры. Наиболее востребованная площадь у зумеров – 25-30 кв. м. Бюджет покупки – в среднем от 4 до 5 млн рублей. Молодых людей интересуют преимущественно проекты в ближнем Подмосковье, на расстоянии не более 5 км от МКАД, с удобным транспортным сообщением со столицей. Близость к МЦД или МЖД является приоритетом. Часть представителей поколения Z выбирают комплексы в Москве за Третьим транспортным кольцом. В этом случае средняя стоимость жилья – 6-8 млн рублей.

«Ряд исследователей заявляли, что зумеры склонны арендовать недвижимость, чем ее покупать. Мы на своей практике убедились, что это спорное утверждение. Как и более старшее поколение, многие молодые люди хотят иметь собственное жилье. Но жилье компактное и функциональное – без лишних коридоров и темных комнат, ниш и выступов, с совмещенным санузлом. Приоритет отдается новостройкам, вторичное жилье не в почете», - отметила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова.

Поколение Z предпочитает верхние этажи, любит квартиры с отделкой, пусть жилье будет и меньшей площади. В компании отметили интерес зумеров и к кладовым помещениям. Чтобы не загромождать квартиру, 20-летние покупатели готовы идти на дополнительные траты, добавила Юлия Судакова.

Практически все зумеры при заключении сделок по максимуму пользовались онлайн-технологиями. Это не только выбор комплекса и квартиры на сайте, но и проведение консультаций с менеджерами в программе Zoom или Skype, дистанционная подготовка документов для ипотеки и получение одобрения на кредит, регистрация ДДУ в Росреестре. Лишь для подписания кредитного договора приходилось посещать офисы застройщика или банка.

В ближайшие годы доля поколения Z на рынке новостроек продолжит расти. Их запросы будут все активнее влиять на тренды в сфере недвижимости. Кто уделит им особое внимание, получит преимущество в конкурентной борьбе среди девелоперов.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ОтрадаКрасногорский район2 кв. 2023 г.от 5 300 000 руб.от 4.7%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.от 0.1%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.от 5.85%
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 11 963 700 руб.от 4.5%
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская1 кв. 2021 г.от 19 656 000 руб.от 4.5%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 9 265 360 руб.от 5.85%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 073 998 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 625 006 руб.от 6%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 010 742 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 847 170 руб.от 0.1%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.от 4.7%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 555 200 руб.от 0.1%
ОдинградОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 5 000 000 руб.от 4.49%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 564 320 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.от 5.85%
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 14 602 901 руб.от 4.49%
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка2 кв. 2020 г.---от 4.5%
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 3 951 991 руб.от 4.49%
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.от 4.49%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 5 236 345 руб.от 5.9%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 525 432 руб.от 4.7%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 160 994 руб.от 0.1%
HomecityНовая Москва, м. Румянцево, пос. Московскийот 7 971 381 руб.от 5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все