В ноябре 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Новомосковском округе Москвы составила 168,4 тыс. руб. Это на 3% выше показателя октября, и на 34% выше, чем в ноябре 2019 года, говорится в сообщении ГК «А101».

«Надо отметить, что в предыдущие годы стоимость жилья в локации росла примерно на 15% в год, и это был нормальный темп, обусловленный планомерным повышением качества локации. Однако сейчас мы наблюдаем последствия дефицита предложения, который девелоперы не могут быстро восполнить. Последствия уже начинают сказываться: высокая цена и значительно меньший выбор в ноябре 2020 года привел к сокращению объема продаж на 15% относительно октября, хотя он остается выше показателя ноября прошлого года на 55%», - прокомментировал данные директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Быстрее всего цена растет на проекты бизнес-класса, доля которых в локации превышает 33% от общего объема предложения. Здесь средняя стоимость квадратного метра в ноябре составила 182,4 тыс. рублей – это на 43% выше, чем годом ранее. Кроме того, растет спрос на предчистовую отделку white-box. Пока доля таких квартир на рынке невелика, однако стоимость квадратного метра в этом сегменте в ноябре выросла до 181,4 тыс. кв. м.

В целом по итогам ноября средний бюджет в предложении на первичном рынке жилья в НАО составляет 8,17 млн рублей. Это на 2% выше показателей октября и на 30% - ноября 2019 года. Минимальный бюджет покупки за последний год вырос более чем на 47% и сейчас превышает 4 млн рублей.

«Так, покупка однокомнатной квартиры в среднем обойдется в 6,5 млн руб., двухкомнатной – в 9,4 млн руб., трехкомнатной – в 11,9 млн руб.. При этом стоимость самых больших лотов с четырьмя комнатами и больше приближается к 16 млн руб.», - рассказал Дмитрий Цветов.

Общий объем предложения в локации на сегодняшний день составляет почти 462 тыс. кв. метров. Это на 8% ниже показателей октября и на 13% - ноября 2019 года. При этом новое предложение, наиболее востребованное у покупателей жилья, в ноябре пополнилось всего на 50 тыс. кв. метров, что в 5,5 раз меньше, чем месяцем ранее. При этом более половины общего объема предложения приходится на проекты ГК «А101».

Актуальные проекты компании А101 (март 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 093 323 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 010 742 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 160 994 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 847 170 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 12 567 389 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU