ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) построит в Коммунарке Новомосковского округа Москвы универсальный бизнес-парк, который благодаря гибким проектным решениям позволяет объединять в одном здании объекты легкого производства, офисного, торгового, складского, а также представительского, спортивного и развлекательного назначения, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».

В одно- и двухэтажных зданиях бизнес-парка появятся универсальные помещения офисно-производственного и торгово-складского типа площадью порядка 500 кв. метров каждое, а также паркинг на 130 машино-мест. Объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд рублей, его реализация позволит создать в Коммунарке более 1100 новых рабочих мест.

«Формат помещений позволяет развивать бизнес почти в любом направлении. В частности, организовать производство, не требующее наличия санитарно-защитных зон, склад, шоурум и магазин в рамках одного комплекса, что сократит расходы на аренду помещения разных типов и логистику. Кроме того, в подобном объекте легче создавать уникальное по набору функций предложение. Например, объединить типографию с художественной мастерской или центр бытовых услуг с мастерскими или коворкингами. В этом проекте все действительно зависит от идеи, а не от возможностей», - рассказал директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Комплекс зданий суммарной полезной площадью более 20 тыс. кв. метров разместится на участке площадью 4,7 га на Бачуринской улице. В ближайшее время ее ожидает масштабная реконструкция, что повысит уровень пешеходного и автомобильного трафика в локации, а также оптимизирует внутрирайонную логистику. Это расширит круг заинтересованных операторов.

«Проекты подобного формата оптимальны для повышения деловой активности в сложившейся городской застройке и привлечения в локацию более широкого пула востребованных бизнесов, которым по разным причинам не подходит формат street-retail или старые производственные помещения. Подобные комплексы набирают популярность в Европе, особенно в тех местах, где есть потребность в многофункциональных помещениях, но в оптимальных локациях наблюдается дефицит свободных для застройки участков. В Москве с учетом нынешней экономической ситуации востребованность бизнес-парка обусловлена возможностью трансформации помещения под разный функционал без капитальных затрат», - отметил Дмитрий Цветов.

Строительство универсального бизнес-парка начнется в следующем году - сейчас идет разработка и согласование проекта. Первая очередь комплекса будет построена до конца 2021 года.

Актуальные проекты компании А101 (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 338 628 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 516 595 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 903 204 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 258 426 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 8 314 860 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU