Согласно оценке Группы «Самолет», проведенной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield перед IPO, стоимость всех активов группы превысила 200 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на сам документ оценки. Подлинность документа подтвердил партнер Cushman & Wakefield Константин Лебедев. Представитель «Самолета» от комментариев отказался.
В документе сказано, что стоимость портфеля компании, который на данный момент превышает 15 млн кв. м, составила 176,9 млрд руб., в 10 млрд руб. оценены генподрядные договоры, в 9 млрд руб. – бренд «Самолета», остальную стоимость составили технологические активы и земли под строительство коммерческой недвижимости.
Группа провела оценку своих активов непосредственно перед проведением IPO. Акционеры «Самолета» еще в 2018 г. одобрили размещение акций на Московской бирже. Тогда планировалось предложить инвесторам более 45% уставного капитала девелопера и, по данным Bloomberg, привлечь $250 млн. Впрочем, тогда провести размещение не удалось.
На прошлой неделе «Коммерсантъ» сообщил, что «Самолет» вновь вернулся к идее проведения IPO. Но теперь компания планирует разместить на Московской бирже около 5% акций, из которых 2,5% продадут действующие владельцы (остальное – допэмиссия), и привлечь около 3 млрд руб. Сделку планируется провести уже в конце октября, свои бумаги продадут крупнейшие акционеры компании Михаил Кенин, Павел Голубков и бывший гендиректор «Самолета» Игорь Евтушевский, говорит один из партнеров девелопера. В зависимости от экономической ситуации девелопер может к осени 2021 г. или весне 2022 г. увеличить free float до 40%, чтобы поддержать ликвидность бумаг, сообщал «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
В России есть и другие публичные девелоперы, напоминает издание. К примеру, активы группы ПИК – крупнейшего девелопера жилья в России, бумаги которого торгуются на Московской бирже, – на конец 2019 г. оценивались в 587 млрд руб.