Студии стали драйвером роста средней цены квадратного метра в сентябре в Новой Москве, говорится в сообщенииАН «БОН ТОН».
Наибольший прирост средневзвешенной цены за квадратный метр (СВЦ) за месяц показали именно студии - на 7,2%. Это объясняется высоким спросом на данный формат квартир, объем экспозиции которого сократился за месяц на 30%. За год СВЦ студий выросла на 34,6%.
На втором месте – двухкомнатные квартиры и евротрешки, СВЦ в которых выросла на 6,1% и 6%. Объем экспозиции таких лотов сократился на 18%. За год прирост в цене по данным форматам составил 27,9% и 30,7%. Интересно, что за год СВЦ однокомнатных и трехкомнатных квартир выросла на 31,9% и 31,7%, то есть на одинаковые величины, что говорит о равномерном перераспределении спроса по типу лотов.
Всего, по данным АН «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г. на первичном рынке ТиНАО объем предложения сократился на 20% за месяц. За год – на 23% (общая площадь) и 19% (количество лотов).
Средневзвешенная цена за квадратный метр (СВЦ) на первичном рынке ТиНАО составила 156,3 тыс. руб., что на 6,8% больше, чем месяц назад.В НАО СВЦ составила 155,9 тыс. руб., которая в сентябре выросла на 4,9%, а в годовом выражении – на 27,4%. Средняя цена квартиры на первичном рынке ТиНАО составила 8,3 млн руб., что на 4,9% больше, чем месяц назад. В НАО средняя цена квартиры составила 8,3 млн руб., которая за месяц выросла на 5,5%, а в годовом выражении – на 22,1%.
Рост СВЦ по всем классам на первичном рынке НАО начался с июня 2020 г., когда субсидированная ипотека стала приносить свои результаты в плане прироста спроса. С июня 2020 г. СВЦ в среднем по рынку выросла на 11,4% за 4 месяца. Наибольший прирост СВЦ зафиксирован в августе – 5,9% за месяц.
Сегодня 98% предложения приходится на НАО, в ТАО - 2%. В экспозиции - 30 проектов общей площадью 370,7 тыс. кв. м и 6,9 тыс. лотов.
Большая доля предложения приходится на комфорт-класс – 94,9%, на долю бизнес- и стандарт-класса - по 2,8% и 2,2%. За месяц доля предложения по каждому из классов изменилась в рамках статпогрешности. Объем предложения комфорт-класса за месяц сократился на 20%, бизнес-класса – на 12%, стандарт-класса - на 25,5%.