В III квартале 2020 года список городов России, жители которых могут купить квартиру в одном из проектов ГК «А101» в Новомосковском округе Москвы по программе trade-in, расширился до 200 городов, говорится в сообщении пресс-службы компании. 

«Экспансию в регионы мы начали в марте 2020 года, одними из первых девелоперов в Москве. За это время интерес клиентов рос планомерно – по мере увеличения количества городов присутствия и повышения информированности аудитории о нашей программе. На сегодняшний день из всех заявок на участие в программе trade-in почти 18% поступили из регионов. Наиболее активно недвижимостью в ТиНАО интересовались в Краснодаре и Уфе (по 10% из всех региональных заявок), чуть меньше – в Санкт-Петербурге, Самаре, Новосибирске и Челябинске (по 8-9%). Порядка 7% от всех заявок поступило из Красноярска и Ростова-на-Дону, а 6% заявок пришло из Пензы», - рассказал коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. 

По условиям программы trade-in, клиент выбирает квартиру, подаёт заявку на trade-in и даёт согласие на реализацию старой квартиры. ГК «А101» бронирует выбранную новую квартиру на 90 дней и фиксирует цену на нее на тот же срок, а одно из агентств – партнёров Группы проводит оценку рыночной стоимости и реальные сроки продажи старой квартиры.

Вырученные средства клиент направляет на покупку новой квартиры, на недостающую сумму можно взять ипотечный кредит, в том числе с государственной поддержкой. При этом у клиента сохраняются все действующие на тот момент скидки и акции от ГК «А101».

«Такая схема гарантирует клиенту продажу старой квартиры в оговоренные сроки и по рыночной цене либо с минимальным дисконтом в пределах 5%. В основном квартиру в Москве жители регионов покупают в связи с переездом, однако среди клиентов есть инвесторы, которые уже вложили деньги в недвижимость, но теперь «перезакладываются» в более ликвидное и перспективное жилье в ТиНАО. Средняя стоимость квадратного метра в локации по-прежнему примерно на 45% ниже, чем в районах внутри МКАД – это снижает размер доплаты. При этом жилье в ТиНАО прибавляет в цене больше, чем в любой другой московской локации схожего ценового сегмента – примерно 15% в год», - комментирует Анна Боим.  

Сейчас ГК «А101» реализует проекты «Прокшино», «Скандинавия», «Испанские кварталы» и «Москва А101», расположенные в Новомосковском округе Москвы. Все они расположены в зоне притяжения новых станций метро: от 500 м до 1,5 км в зависимости от проекта, а также вблизи основных автомагистралей ТиНАО, в районах создается разнообразная торгово-бытовая инфраструктура и большие рекреационные зоны.

«Полноценную двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. метра в наших проектах сейчас можно купить за 7,5 млн рублей. При этом стоимость аналогичной квартиры на вторичном рынке таких городов как Сочи, Казань, Якутск или Екатеринбург колеблется от 5 до 8 млн рублей в зависимости от расположения и состояния дома. Получается, что продажа квартиры в одном из этих городов может как минимум покрыть две трети стоимости такой же квартиры в Москве, а как максимум – получить новую квартиру и еще несколько сотен тысяч рублей на ремонт», - заключила Анна Боим.  

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 5 250 000 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское1 кв. 2021 г.от 5 485 000 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 4 400 000 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 140 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU