Структуры компании «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (являются владельцами ТЦ «Европейский», гостиницей «Украина», рынками «Садовод» и «Фуд Сити» в Москве) ведут переговоры о покупке у Riverstretch Trading & Investments (сейчас является основным владельцем девелоперской компании O1 Properties) участка под торгово-складским комплексом «Красная Пресня», пишет «Коммерсантъ».

Об этом изданию стало известно от трех собеседников на рынке недвижимости. В «Киевской площади» на запрос не ответили. В RT&I сообщили, что могут «комментировать только подписанные сделки».

Комплекс «Красная Пресня» находится на участке 20,6 га во 2-м Хорошевском проезде у станции метро «Беговая». Там находилась крупнейшая советская овощебаза. В 2012 году владельцем участка стала девелоперская группа «Пересвет», которая планировала построить там торговый центр площадью 315 тыс. кв. м, позднее планы изменились и участок договорились продать компании IKEA под строительство первого комплекса «Мега» внутри МКАД. Эти проекты «Пересвет» реализовать не успел. В 2017 году «Ведомости» сообщали, что контроль над участком может получить инвесткомпания «Регион», с которой на рынке связывают и RT&I. «Регион» выкупил права требования к «Пересвету» на 4,37 млрд руб., сообщается в материале «Коммерсанта».

Проекты в районе метро Беговая и по соседству

Беговая Беговая, Полежаевская, Хорошевский, Хорошёво, ЦСКА
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо3 кв. 2021 г.от 16 696 787 руб.
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 11 795 760 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 20 793 489 руб.
МятаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёво4 кв. 2022 г.от 6 125 600 руб.
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская2 кв. 2022 г.от 8 725 500 руб.
РихардМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская1 кв. 2022 г.от 9 690 870 руб.
ДинастияМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 10 057 500 руб.
Прайм ТаймМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Аэропорт1 кв. 2019 г.от 19 643 200 руб.
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2021 г.от 39 115 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка АО «Красная Пресня» последние пять лет находилась на уровне 1 млрд руб. По информации одного из собеседников «Коммерсанта», RT&I хочет выручить за актив примерно за 12 млрд руб.

По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, в этом месте логичнее построить жилье, а не торговый центр. При этом общая площадь проекта составит около 600 тыс. кв. м, из которых 350 тыс. кв. м придется на продаваемое жилье, а еще 40–50 тыс. кв. м — на сопутствующую инфраструктуру, включая торговые и офисные площади. По оценке эксперта, в этом случае девелопер сможет выручить около 100–120 млрд руб., затраты на строительство составят 45–50 млрд руб.