За первое полугодие 2020 года доля сделок в старых границах Москвы с привлечением покупателями ипотечных средств составила 56%: это на 11 п.п. выше показателя аналогичного периода 2019 года. По расчетам экспертов, в проектах бизнес-класса доля ипотеки выросла с 38% до 48%. В классе элит данный показатель увеличился с 17% до 20%, говорится в сообщении компании Capital Group.

Как отмечают в Capital Group, в проектах бизнес-класса увеличению доли ипотечных сделок поспособствовала программа господдержки. Более того, за счет увеличения лимита суммы займа по государственной программе до 12 млн руб. доля лотов в данном сегменте, попадающих под льготную ставку, выросла. Максимально комфортные условия кредитования позволили покупателям рассматривать покупку с более высокими качественными характеристиками.

В свою очередь в элитном сегменте ипотека выступает дополнительным финансовым инструментом для клиентов, имеющих собственный бизнес, и позволяет совершить покупку, не выводя денежные средства из оборота компании, что особенно актуально в сложившихся экономических условиях. Наиболее интересными и востребованными для высокобюджетной недвижимости стали программы субсидирования ставки на первое время кредитования за счёт партнёрских программ девелоперов и банков.

«Благодаря привлечению заемных средств покупатель может позволить себе качественно улучшить покупку: приобрести лот, превышающий его бюджет, большей площади или рассматривать проекты на высокой стадии строительной готовности, - отмечают в Capital Group. - В проектах Capital Group в I полугодии 2020 года наибольший интерес к привлечению заемных средств зафиксирован в комплексах бизнес-класса, где доля ипотеки выросла с 28% до 47%. Популярность ипотеке в сегменте поддерживают выгодные ставки господдержки и широкая линейка банков-партнеров».

В проектах Capital Group класса бизнес наибольшее число сделок с привлечением ипотеки в первом полугодии пришлось на комплекс небоскребов «НЕБО» на Мичуринском проспекте и ЖК «ЛИЦА» на Ходынском поле. В премиальном сегменте ипотечный инструмент был наиболее востребован в небоскребах с квартирами Capital Towers на Краснопресненской набережной.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 658 583 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. БеговаяСданот 20 391 816 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 700 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU