«Коммерсантъ»: девелопер элитного жилья Vesper может купить здание «Моспромстроя» в центре Москвы

Компания «Моспромстрой», входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, может продать свой головной офис в Москве, сообщает «Коммерсантъ».

Об этом изданию стало известно от трех собеседников на рынке недвижимости. По их словам, покупателем может стать девелопер элитного жилья Vesper Дениса Китаева и Бориса Азаренко.

Офис «Моспромстроя» находится в 6-этажном здании на Малой Дмитровке, недалеко от метро «Чеховская». Площадь здания — 6,5 тыс. кв. м, площадь участка под ним – 0,15 га.

По словам одного из собеседников издания, «Моспромстрой» хотел получить за офис 1,8 млрд руб., но максимальное предложение от потенциального покупателя оказалось на уровне 1,5 млрд руб.

«Моспромстрой» является одним из старейших строительных холдингов столицы, основан в 1972 году.

Vesper часто покупает существующие старые здания в центре Москвы и перестраивает их в премиальные клубные дома. Так, в этом Vesper уже обсуждала покупку бизнес-центра класса B в Несвижском переулке в Хамовниках, чтобы потом перестроить его в апартаменты.

По словам директора практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саяна Цыренова, редевелопмент здания «Моспромстроя» в жилье будет наилучшим решением, поскольку Малую Дмитровку нельзя назвать развитым офисным рынком.

По оценке директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, стоимость жилья на месте здания «Моспромстроя» может составить в 1 млн руб. за 1 кв. м.