Снижение ключевой ставки позволит увеличить спрос населения на жилье и товары длительного пользования, говорится в сообщении ДОМ.РФ со ссылкой на слова генерального директора госкомпании Виталия Мутко.

Напомним, Совет директоров Банка России 19 июня 2020 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 4,50% годовых.

«Снижение ключевой ставки будет способствовать динамичному восстановлению экономики, позволит увеличить спрос населения на жилье и товары длительного пользования, облегчит инвестиционный процесс для предприятий», - приводятся в сообщении слова Мутко.

Снижение ключевой ставки не стало сюрпризом для финансового рынка и банковской системы, отмечается в сообщении. Руководство Банка России неоднократно указывало на наличие пространства для смягчения денежно-кредитной политики. В ожидании решения ЦБ многие банки, в том числе Банк ДОМ.РФ, снизили ставки по ипотеке. Средняя ставка предложения по кредитам на рыночных условиях на новостройки по состоянию на 19 июня составляет 8,5%, на готовое жилье – 8,7%. Снижение ключевой ставки позволит сохранить ставки по рыночным ипотечным продуктам вблизи текущего уровня – минимального за всю историю ипотечного рынка России.

Существенный вклад в поддержание низкого уровня ипотечных ставок вносят ипотечные программы с государственным участием, отмечают в ДОМ.РФ. Новая программа льготной ипотеки на новостройки по ставке не выше 6,5% была запущена по поручению президента Российской Федерации и дополнила набор уже существующих субсидируемых программ – «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной ипотеки». По состоянию на 10 июня – менее чем за два месяца существования новой льготной программы – банками получено 169 тыс. заявок, из них рассмотрено 136,5 тыс., одобрено 112,1 тыс. заявок. Выдано 37,5 тыс. кредитов на 93,7 млрд руб.

«Льготные ипотечные программы на новостройки будут способствовать изменению структуры спроса на рынке жилья. Более предпочтительным становится приобретение квартир на стадии строительства: произошедший переход отрасли к проектному финансированию сделал приобретение строящегося жилья безопасным, а ипотечные программы с государственным участием – более доступным: ставка по льготной программе находится в интервале 6,0-6,5%, в то время как рыночная ставка по кредитам на готовое жилье в среднем составляет 8,7%. Как результат, в 2020 г. почти 60% всего объема кредитов будет выдаваться на новое жилье (по сравнению с 32% в 2019 году)», - говорится в сообщении ДОМ.РФ.

На фоне мягкой денежно-кредитной политики и реализации государственных ипотечных программ ставки в этом году будут оставаться на низком уровне. По оценке ДОМ.РФ, если не начнется вторая волна коронавирусной инфекции, которая снова приведет к повышению волатильности на финансовых рынках, средняя ставка по ипотеке в 2020 г. составит 7,5-8% – ниже целевого ориентира национального проекта «Жилье и городская среда», установленного на 2024 год. Это позволит населению реализовать отложенный спрос на ипотечные кредиты. В результате в 2020 г. будет выдано около 1 млн кредитов общей суммой в 2,5 трлн рублей. В случае быстрой нормализации ситуации с эпидемией и перехода экономики и доходов населения к росту во втором полугодии текущего года спрос на ипотечном рынке будет еще выше.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Микрогород в лесуКрасногорский район3 кв. 2021 г.от 5 626 500 руб.от 2.9%
Изумрудные ХолмыКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2021 г.от 3 511 343 руб.от 4.5%
Май город-курортЛенинский районСданот 5 104 275 руб.от 4.5%
Новое Бисерово 2Ногинский район4 кв. 2020 г.от 2 043 600 руб.от 5.9%
Троицкая слободаСергиево-Посадский район, г. Сергиев ПосадСданот 4 342 748 руб.от 4.1%
ДаблЛенинский район4 кв. 2021 г.от 2 722 200 руб.от 5%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 10 516 160 руб.от 0.1%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2019 г.от 6 186 800 руб.от 0.1%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.от 4.5%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.от 5.99%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 12 011 061 руб.от 1.2%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2022 г.от 12 085 510 руб.от 5.85%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 180 862 руб.от 5.85%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 6 028 334 руб.от 2.55%
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 44 631 840 руб.от 0.1%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 354 800 руб.от 0.1%
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 6 774 096 руб.от 5.85%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект1 кв. 2023 г.от 6 311 250 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 820 800 руб.от 5.85%
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 445 652 руб.от 4.9%
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.от 4.5%
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы4 кв. 2021 г.от 20 182 876 руб.от 4.4%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.от 4.5%
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская4 кв. 2021 г.от 13 374 805 руб.от 5.85%
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 9 428 594 руб.от 5.9%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все