«Ведомости»: власти Москвы расторгли с O1 Properties договор аренды под строительство офисов
Столичный департамент имущества расторг договор аренды с ООО «Фирма «Морава» на участок площадью 0,46 га на Октябрьской улице, пишут «Ведомости» со ссылкой на решение арбитражного суда Москвы.
Сообщается, что основной владелец «Моравы» — инвесткомпания O1 Properties. На Октябрьской улице компания планировала построить бизнес-центр Greendale общей площадью 43 954 кв. м.
Как следует из решения суда, «Морава» получала разрешения на строительство в 2008-м и в 2013 году, но сроки их действия истекли. Земельный участок не освоен, строительство не завершено, поэтому департамент имущества Москвы в одностороннем порядке расторг договор с «Моравой», но управление Росреестра по Москве отказалось вносить запись в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о прекращении контракта. Департамент подал на Росреестр в суд, и в январе 2020 г. московский арбитраж обязал внести запись в ЕГРН. Апелляция назначена на середину мая. Представители Росреестра и департамента имущества от комментариев отказались.
Также сообщается, что в декабре 2019 года департамент имущества подал иск к «Мораве» с требованием погасить 410,9 млн руб. долга за аренду участка.
По словам представителя O1 Properties, разрыв договора аренды - это техническая процедура, проект Greendale действительно был заморожен еще в 2014 году — ситуация в экономике ухудшилась из-за падения рубля, снизился спрос на офисы.
Сейчас компания рассматривает возможность продолжить строительство Greendale по схеме built-to-suit — под конкретного арендатора. Представитель O1 Properties отмечает, что права на проект полностью защищены: в 2019 г. получено новое разрешение на продолжение строительства. А ранее компания оформила право собственности на недостроенный объект (в Greendale на данный момент готова подземная часть).
По словам представителя, O1 Properties переоформляет земельно-имущественные отношения с городом и планирует выбрать на тендере генподрядчика проекта.
Помимо Greendale O1 Properties планировала построить бизнес-центр «Кутузов» (27 200 кв. м) на улице Василисы Кожиной. Департамент имущества Москвы в 2019 году также требовал с девелопера проекта, компании «ВКС инвест», 3 млн руб. долга за аренду участка, но в марте 2020 года истец заявление отозвал.
На данный момент, в портфеле O1 Properties — 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м, компания является одним из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
