Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В «Метриум» назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

В I квартале в «старой» Москве были зарегистрированы около 7,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 3,4 тыс. сделок (45%) заключены в топ-15 самых продаваемых жилых комплексах массового сегмента столичного рынка, подсчитали в «Метриум». Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 87 проектов.

Тройка лидеров в массовом сегменте в I квартале 2020 года изменилась. На первое место вышел ЖК «Люблинский парк» (ГК ПИК), который возводится на юго-востоке Москвы (район Люблино). В этом жилом комплексе было продано 5% от всех реализованных в столице квартир в комфорт- и эконом-классе за I квартал. В среднем за январь-март в этом проекте девелопер продавал по 136 квартир. Прежний практически бессменный лидер рейтинга ЖК «Некрасовка» (район Некрасовка) опустился на пятую строчку.

На второе с пятого места поднялся жилой комплекс «Преображение» (Богородское), который возводит компания Ingrad. За прошедшие три месяца здесь было реализовано 4,5% квартир в массовом сегменте рынка столичных новостроек, а средний темп продаж составил 116 объектов в месяц.

На третьей позиции оказался проект «Вестердам» (Очаково-Матвеевское) компании «Интеко», где были проданы 3,4% квартир первичного рынка массового жилья Москвы. В среднем каждый месяц в этом комплексе заключалось около 87 договоров долевого участия.

В совокупности с проектами, занявшими четвертую («Тринити») и пятую («Некрасовка») позиции, топ-5 самых продаваемых новостроек Москвы аккумулировал почти 20% сделок, заключенных в массовом сегменте в течение I квартала.

Самые продаваемые новостройки массового сегмента в I квартале*

  Проект Район Доля в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв.м Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1 «Люблинский парк» Люблино 5,3% 155,3 8,12
2 «Преображение» Богородское 4,5% 215,5 12,38
3 «Вестердам» Очаково-Матвеевское 3,4% 226,1 12,85
4 «Тринити» Западное Дегунино 3,1% 180,9 9,30
5 «Некрасовка» Некрасовка 3,0% 126,1 8,21
6 «Шереметьевский» Марьина Роща 2,7% 205,3 12,18
7 «Мякинино Парк» Кунцево 2,7% 144,4 7,64
8 «Сиреневый парк» Метрогородок 2,7% 181,2 10,61
9 «Квартал Некрасовка» Некрасовка 2,6% 142,1 7,82
10 «Life-Варшавская» Москворечье-Сабурово 2,6% 195,5 13,80
11 «Дмитровский парк» Дмитровский 2,5% 171,5 9,46
12 Fresh Зябликово 2,5% 214,9 11,27
13 «Полярная 25» Южное Медведково 2,4% 180,9 10,11
14 «Михайловский парк» Рязанский 2,3% 170,3 10,50
15 Stellar City Можайский 2,2% 169,3 10,19

*Без учета ЗелАО. Не более трех сделок на человека в проекте. Без учета сделок с юрлицами

Источник: «Метриум»

В «Метриум» отмечают, что в рейтинге самых продаваемых жилых комплексов I квартала встречаются проекты как с низким по сравнению со среднерыночным уровнем цен (185 тыс. рублей за кв.м), так и с более высоким. Причем самый дорогой проект («Вестердам») занимает высокую позицию (3-я строчка) со стоимостью квадратного метра 226 тыс. рублей.

При этом в рейтинге немало проектов, которые отличаются заметно более низкими расценками. Самым доступным из популярных жилым комплексом по-прежнему остаётся ЖК «Некрасовка» (126 тыс. рублей за кв.м), а за ним следует расположенный по соседству проект «Квартал Некрасовка» (142 тыс. руб. за кв.м).

«Учитывая ситуацию, складывающуюся в экономике, можно ожидать, что недорогих жилых комплексов в рейтинге самых популярных скоро станет гораздо больше, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Усиление риска безработицы, падение доходов, а также рост ипотечных ставок приведут к тому, что покупатели переориентируются на более доступные по цене новостройки, чтобы минимизировать нагрузку на семейный бюджет покупки квартиры в строящемся доме (чаще всего такие приобретения проходят с привлечением ипотеки). Однако свои позиции сохранят и некоторые ликвидные проекты с высоким уровнем цен, потому что на рынке останется часть покупателей, которые готовы потратить больше средств за особые преимущества проекта. Поскольку предложение сокращается, а цены едва ли заметно снизятся из-за роста себестоимости и перехода на эскроу-счета, эти клиенты по-прежнему будут предпочитать более дорогие и качественные новостройки».

Все упомянутые проекты в продаже (май 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 5 843 628 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково4 кв. 2020 г.от 4 606 000 руб.
НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Некрасовка4 кв. 2020 г.от 6 165 720 руб.
ПреображениеМосква, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского4 кв. 2021 г.от 6 898 556 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская4 кв. 2022 г.от 6 524 330 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского2 кв. 2021 г.от 5 459 580 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект2 кв. 2022 г.от 5 109 520 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино4 кв. 2021 г.от 4 124 340 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2021 г.от 4 407 480 руб.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2021 г.от 5 968 150 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2021 г.от 5 173 170 руб.
Квартал НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино4 кв. 2020 г.от 4 655 886 руб.
ВестердамМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект3 кв. 2022 г.от 7 772 548 руб.
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная1 кв. 2022 г.от 4 743 000 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2021 г.от 5 582 680 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
595 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание