Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В Москве 18% продаж приходится на новостройки с эскроу-счетами - «Азбука Жилья»

Объем предложения в новостройках, реализующихся с применением эскроу-счетов, в границах «старой» Москвы составляет уже 15%, а доля в общем объеме продаж по итогам третьего квартала текущего года находится на уровне 18% от общего числа проданных квартир, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

Всего на данный момент можно приобрести квартиры или апартаменты с использованием эскроу-счетов в 36 жилых комплексах «старой» Москвы, 6 из них представляют собой апартаменты. В пяти объектах квартиры по эскроу продаются в новых корпусах уже давно реализуемых жилых комплексах, начало продаж в некоторых было еще в 2016-2017 гг. Однако большинство комплексов представляют собой объекты, вышедшие в 2019 году, подчеркивают в «Азбуке Жилья».

Общий объем предложения с эскроу на первичном жилом рынке Москвы составляет 6 288 лотов – это около 15% от всего предложения в сегменте новостроек. Наибольшая доля приходится на комфорт- и бизнес-класс – 44% и 35% соответственно. На элитный сегмент - 21%.

Больше всего квартир с эскроу-счетами в продаже у компаний ПИК, «Донстрой» и «Пионер». Всего по новой схеме новостройки реализуют 26 застройщиков.

Средняя стоимость 1 кв. в комфорт-классе с продажами через эскроу составляет 179,7 тыс. руб., отмечают в компании «Азбука Жилья». Разницы со средней стоимостью квартир комфорт-класса, выставленных на продажу по старым правилам, практически нет. Расчет стоимости проводился без учета новостроек с этапом внутренней отделки и введенных в эксплуатацию. Если провести такое же сравнение в бизнес-классе, то стоимость в новостройках с эскроу ниже на 18% по сравнению со среднерыночным уровнем и составляет 190,9 тыс. руб. В бизнес-классе в проектах с эскроу стоимость ниже из-за высокого уровня конкуренции. В этом сегменте отмечается появление наибольшего объема нового предложения в последние 2 года.

По темпам продаж новостройки с эскроу пока не уступают объектам, реализуемым по старым правилам. Большая часть из них характеризуется стабильными продажами. Если рассмотреть последний третий квартал, то общий объем продаж в новостройках с эскроу-счетами составил почти 2,3 тыс. лотов, что находится на уровне 18% от общего объема продаж в новостройках с июля по сентябрь.

«На текущий момент новые проекты или новые корпуса, реализуемые по эскроу, органично встраиваются в существующий первичный жилой рынок Москвы. В ближайшей перспективе ожидается умеренный рост стоимости квартир в сегменте новостроек в размере 6-7%, но это связано именно с тенденциями на самом рынке, а не изменениями в законодательстве», - отмечает генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
447 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 233 119
до 40 409 097 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 24 - 153 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 881 700
до 17 658 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте