Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Level Group: спрос в «Level Амурской» вырос на 21%

Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – сообщает о повышении спроса на квартиры и апартаменты проекта в III квартале 2019 года. За этот период было реализовано почти 230 объектов, что на 21% больше, чем во II квартале. Наибольшим спросом в июле-сентябре пользовались двухкомнатные квартиры и апартаменты, тогда как спрос на студии сравнялся с интересом покупателей к однокомнатным лотам, говорится в сообщении компании «Метриум».

В III квартале 2019 года спрос на квартиры и апартаменты в комплексе комфорт-класса «Level Амурская» возрос на 21% по сравнению со II кварталом 2019. Если с апреля по июнь было продано 188 объектов, то в последующие три месяца число сделок выросло до 228. Аналитики Level Group связывают такую динамику с сокращением ставок по ипотеке, которое произошло прошедшим летом. В среднем стоимость кредита снизилась с 10,5% до 9,5% годовых, что простимулировало спрос.

Всего же с начала года в проекте было реализовано 609 объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество сделок сократилось, что связано с постепенным уменьшением объема предложения, так как проект уже выходит на финальную стадию реализации и основная часть квартир и апартаментов уже нашли своих покупателей.

По-прежнему основным стимулом активности клиентов оставалась ипотека. В III квартале доля сделок с привлечением жилищного кредита в «Level Амурской» составила 72%. Между тем во II квартале ипотекой воспользовались 67% клиентов, а год назад (в III квартале 2018 года) доля ипотеки составляла 59%. Ее повышение связано с улучшениями условий кредитования, которые произошли летом. По данным ЦБ РФ, в августе в Москве средняя ставка по выданным кредитам на рынке долевого строительства составила 9,17% – минимум с начала 2019 года.

Самым востребованным типом объектов в III квартале стали двухкомнатные квартиры. Всего было реализовано 84 таких объекта, а их доля в структуре продаж составила 37%. Практически одинаковым спросом в последние три месяца пользовались студии и однокомнатные квартиры. Всего было продано по 64 и 63 квартиры (или апартамента) соответственно (28%). Наконец, в третьем квартале клиенты приобрели в жилом комплексе 17 трехкомнатных квартир (7%) от проданных объектов.

На фоне высокого спроса в проекте продолжался активный рост цен. По итогам III квартала средняя стоимость квадратного метра в квартирах «Level Амурской» составила 186,3 тыс. рублей, что на 11% больше, чем год назад, и на 43% выше, чем на старте продаж в апреле 2017 года. Между тем, средняя стоимость квартиры в III квартале достигла 9,56 млн рублей.

Активная динамика цен наблюдается в апартаментах. Средний «квадрат» в этом формате жилья в III квартале обходился покупателям в 158,2 тыс. рублей, а III квартале 2018 года – в 147,8 тыс. рублей (7%). На старте продаж в апреле 2017 года апартаменты в «Level Амурской» обходились на 50% дешевле (105,8 тыс. рублей), чем сейчас. Сегодня в среднем апартамент в проекте можно приобрести за 5,85 млн рулей.

Портрет покупателя в III квартале не претерпел значительных изменений. Чаще приобретают жилье в «Level Амурской» люди среднего возраста (30-39 лет, 44%). Из них 51% – мужчины и 49% – женщины. Более половины покупателей проживают в том же округе, в котором возводится жилой комплекс, то есть в ВАО (52%). Между тем по 12% клиентов – это выходцы из ЮВАО и ЦАО.

«На мой взгляд, главной тенденцией III квартала стало возвращение на рынок фактора доступной ипотеки, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – После быстрого удорожания кредита прошлой осенью и весной этого года на рынке появились очевидные признаки замедления спроса. Благодаря смягчению кредитно-денежной политики Центробанка, прошлым летом кредит вновь достиг уровня 9,5% годовых, что, полагаю, будет стимулировать спрос до конца 2019 года. Что касается конкретно нашего проекта, то активность клиентов повысилась еще и в связи со скорым завершением работ в первой очереди проекта и активным строительством – во второй».

В рамках первой очереди проекта благоустройство прилегающих территорий комплекса выполнено на 22%. Сейчас ведется укладка брусчатки. Почти на 80% завершены работы по монтажу и запуску систем отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции. В корпусе «А» ведутся пусконаладочные работы, в корпусах «Б» и «Г» завершается монтаж стояков и горизонтальная разводка. На 85% завершен монтаж систем электроснабжения и слаботочных сетей. Активно ведется отделка помещений в корпусах первой очереди (выполнение 41%). Отделка фасадов завершена на 95%, заканчивается монтаж фиброцементных плит, производится монтаж корзин кондиционеров.

В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 24,7 кв. м составляет 4,6 млн рублей, квартиры-студии площадью 18,9 кв. м – 4,4 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,7 млн руб., двухкомнатной – 8,6 млн руб., трехкомнатной – 12,6 млн руб. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 22,2 млн руб.

На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ, банка «Открытие», «СМП Банка», «Банка ТКБ», «Дом.рф» и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
442 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 16 008 026
до 44 072 424 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 49 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г., есть сданные м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК MainStreet Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Кунцевская, 6 мин. пешком м. Молодежная, 4 мин. транспортом м. Славянский бульвар, 2 мин. транспортом Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 938 470
до 36 993 295 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте