Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В «Инком» рассказали, как поселиться в районе Тверского бульвара за 11 тыс. руб. в месяц

В центре столицы можно найти варианты найма квартир, в 25 раз различающиеся по цене, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперты компании проанализировали характер предложения недорогих объектов в данной локации, а также особенности спроса на них. В частности, не менее 10% арендной экспозиции в ЦАО приходятся на экономичное жилье. Дешевые лоты сосредоточены главным образом в Пресненском районе: жилфонд здесь широко представлен устаревшими домами.

«Наша столица – город контрастов, и даже в центре Москвы можно найти доступные варианты аренды квартир или комнат. Так, по нашим данным, самый экономичный найм квартиры в ЦАО обойдется в 25 раз дешевле наиболее дорогостоящего: арендные ставки варьируются здесь, в частности, от 30 тыс. рублей до 750 тыс. рублей в месяц», – отмечает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

По данным Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», численность лотов, предлагаемых внаем на длительный срок, в ЦАО составляет 31% от совокупной экспозиции съемного жилья в старых границах Москвы. При этом каждый 10-й объект в центре сдается по невысокой цене. Преимущественная часть низкобюджетных арендных квартир представлена в Пресненском районе, где значительная доля жилищного фонда состоит из панельных и кирпичных пятиэтажных домов.

По подсчетам специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», 26% наймодателей экономичного жилья в ЦАО сдают «лишние» квадратные метры (большей частью это квартиры и комнаты, полученные по наследству), и некоторые из них проживают не в Москве.

19% – москвичи, сдающие свою единственную квартиру для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам.

38% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: части из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство, чтобы скрасить одиночество.

17% имеют целью выполнить косметический ремонт силами нанимателей. Жилье «под ремонт» можно арендовать со скидкой или «бесплатно» на период проведения работ. Обновленные квартиры собственники намерены сдавать или жить в них.

«Квартиру «под ремонт» в престижном районе ЦАО можно найти и за 15 тыс. руб. – такие варианты есть, – указывает Оксана Полякова. – Гораздо реже в центре встречаются предложения снять жилплощадь без внесения арендной платы, за счет ремонта. Дело в том, что владельцам выгоднее сдавать какое-то время объект в плохом состоянии с дисконтом, постепенно накопить нужную сумму и самостоятельно нанять профессиональную ремонтную бригаду.

После качественной отделки съемная квартира, расположенная в центре, может перейти в более высокую ценовую категорию, и ее доходность существенно возрастет. Если у жилья в отдаленных районах города проведение дорогостоящего ремонта почти не повысит ставку найма, то в престижной локации вложения в обновление рентабельны».

По наблюдениям экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», длительный найм экономичного жилья в центре столицы представляет интерес преимущественно для юных и амбициозных: студентов, молодых специалистов, людей свободных и творческих профессий. Треть из них – москвичи, желающие отделиться от родителей и жить самостоятельно, остальные – иногородние и иностранцы.

«С некоторым допущением 65% планируют в перспективе купить собственное жилье в столице, а 35% мечтают о карьере в других городах и за границей. Главное их отличие от прочих молодых арендаторов квартир и комнат – активное стремление приобщиться к столичной жизни, окунуться в атмосферу настоящей Москвы и готовность мириться с бытовыми неудобствами, снимать устаревшее жилье вскладчину, делать там ремонт – все ради того, чтобы жить в престижном районе. Они считают этот антураж одной из составляющих их предстоящего успеха, своеобразным трамплином для “прыжка в будущее”, и им не нужны скромный комфорт и уют на городских окраинах», – делится мнением Оксана Полякова.

1-комнатная квартира за 30 тыс. рублей в месяц, расположенная в Стрельбищенском переулке, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». Общая площадь лота составляет 35 кв. м, габариты кухни – 7 кв. м. Объект экспонируется на 3-м этаже панельного 5-этажного дома; жилье меблировано, также в наличии кухонный гарнитур и бытовая техника.

2-комнатная квартира за 43 тыс. руб. в месяц: объект находится на последнем этаже 6-этажного кирпичного дома на Тверском бульваре, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Тверская». Общий метраж квартиры – 65 «квадратов», комнаты изолированные, меблированные. Площадь кухни – 10 кв. м, есть встроенный гарнитур и бытовая техника.

«2-комнатные бюджетные квартиры в центре всегда пользуются большой популярностью, так как их удобно арендовать вскладчину. Если, например, снять такую жилплощадь вчетвером, то каждому придется платить примерно по 11 тыс. рублей в месяц (с учетом оплаты коммунальных услуг). Считаю, что для найма жилья в районе Тверского бульвара это просто суперэкономичное предложение», - комментирует Оксана Полякова.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
417 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 162 580
до 46 883 643 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 46 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 806 375
до 36 446 597 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 852 730
до 35 166 012 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово Площади : 38 - 146 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Ботанический сад, 7 мин. пешком м. Свиблово, 7 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.4 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте