Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доля комфорткласса в сегменте новостроек «старой» Москвы составила более 50% - МИЭЛЬ

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2574 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом 2019 г. зафиксировано снижение объемов предложения на 3,8%, сообщается в пресс-релизе компании.

«В сентябре на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов оставалась на высоком уровне, рынок пополнился двумя крупными проектами и одиннадцатью новыми корпусами, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Тем не менее общий объем предложения при этом снизился на 3,8% по количеству экспонируемых лотов. За счет того, что новое предложение было сконцентрировано преимущественно в сегменте комфорткласса, его доля в сентябре снова подросла и составила 51,4%. При этом в прошедшем месяце в старых границах Москвы цены подросли на 0,3%».

Кроме того, в сентябре начались продажи в 11 новых корпусах существующих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы снизился на 3,8% и составил по итогам сентября 39,46 тыс. квартир и апартаментов. Такое снижение обусловлено как вымыванием наиболее ликвидных предложений, так и снятием с реализации объемов в некоторых проектах.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в сентябре изменилась незначительно, проекты комфорткласса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в сентябре их доля снова подросла. Структура предложения по классам жилья в сентябре 2019 г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,4% и составила 44,6%. Доля комфорткласса прибавила 0,8 п.п. (до 51,4%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,4% и составила 4,0%.

В структуре предложения по количеству комнат в сентябре наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,6% (-1,3%), доля 2-комн. лотов потеряла 0,2% и составила 39,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами выросла на 0,1% до 5,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир подросла на 1,0% и составила по итогам месяца 65,2 кв. м.

По итогам сентября средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,7 тыс. руб. По сравнению с августом 2019 г. средневзвешенная цена подросла на 0,3%. По сравнению с показателями октября 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,6%.

В экономклассе цены снизились (-0,4%) по сравнению показателями августа и составили 139,1 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц прибавила 0,4%, и составила 174,5 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам сентября зафиксирован прирост средней стоимости на 0,3% до 246,5 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗАО (+2,8%), а наибольшее снижение - на ЦАО (-3,6%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (562,6 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (262,3 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (246,6 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в сентябре 2019г. остались ЗелАО (129,1 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (167,6 тыс. руб./ кв. м).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
341 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 544 922
до 11 243 114 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ Площади : 62 - 98 кв.м.
P от 13 582 751
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 46 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 716 200
до 58 478 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 26 - 153 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте