Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Жилье многоуровневого формата обойдется покупателям на 20-35% дороже - Knight Frank

Согласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, по состоянию на сентябрь 2019 года средняя цена квадратного метра в многоуровневых квартирах и апартаментах в элитных и премиальных новостройках составляет 1 004 тыс. руб. – на 19% выше среднерыночной стоимости (841 тыс. руб.). Что касается бизнес-класса, то здесь средневзвешенная цена на такой формат жилья достигает 371 тыс. руб./кв. м – на 30% выше среднего показателя (285 тыс. руб./кв. м), сообщается в пресс-релизе компании.

Относительно значений прошлого года средняя цена квадратного метра на лоты многоуровневого формата в элитном сегменте снизилась на 10% (1 100 тыс. руб. в 2018 году), что во многом было обусловлено закрытием крупных сделок в высоком ценовом диапазоне. При этом в прошлом году средняя цена превышала среднерыночный уровень (757 тыс. руб./кв. м) на 45%.

В бизнес-классе в сравнении с показателем 2018 года средняя цена на лоты формата выросла на 2% (363 тыс. руб./кв. м в прошлом году). Стоит отметить, что в год назад средняя стоимость квадратного метра в многоуровневых лотах также превышала среднерыночное значение (263 тыс. руб./кв. м) – на 38%.

В Москве многоуровневый формат в черте города не имеет широкого распространения из-за сравнительно небольшого предложения и достаточно ограниченного спроса. Это скорее «нишевой», уникальный продукт. Однако если раньше такие квартиры и апартаменты считались исключительно элитным жильем, что связано с большими площадями подобных объектов, и соответственно, высокими бюджетами покупок, то теперь можно найти довольно компактные и бюджетные варианты в других сегментах. Недвижимость данного формата представлена в основном пентхаусами и таунхаусами, где на каждом этаже организованы полноценные жилые пространства. Встречаются и одноуровневые объекты с антресолью, где преимущество высоких потолков используется для создания второго яруса, позволяя более четко зонировать помещение и создать отдельное спальное место или рабочую зону.

На текущий момент многоуровневые квартиры и апартаменты составляют 3% от общего предложения на рынке элитных и премиальных новостроек столицы, в бизнес-классе доля меньше 1%. Оба показателя в годовой динамике оставались стабильными и не претерпели изменений. В сегменте бизнес ввиду своей эксклюзивности многоуровневое предложение обычно поступает в продажу в последнюю очередь, когда такие лоты можно реализовать за бОльшую стоимость. Сейчас в обоих сегментах суммарно экспонируется порядка 130 квартир и апартаментов общей площадью 27 тыс. кв. м. (год назад объем предложения составлял 120 лотов, или 21 тыс. кв. м).

С 2016 года было заключено порядка 70 сделок с элитными многоуровневыми квартирами и апартаментами на общую сумму почти 14 млрд руб. Особенно высокий спрос был зафиксирован в 2018 году – 40% всех проданных лотов такого формата. Средний бюджет сделки за весь период 2016-2019 гг. составил 203 млн руб.

Половина многоуровневого предложения бизнес-класса (52%) сосредоточена в САО. Квадратный метр в САО стоит в среднем 400 тыс. руб. Самые дорогие многоуровневые варианты (406 тыс. руб. за «квадрат») представлены в ЦАО, здесь можно приобрести только апартаменты. Наиболее доступные варианты предлагаются покупателям в ЮЗАО – средняя цена почти в 2 раза ниже (210 тыс. руб./кв. м).

Отмечается, что в бизнес-классе многоуровневые варианты жилья встречаются только в составе жилых комплексов. В то время как в высокобюджетном сегменте представлено несколько проектов полностью такого формата.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
282 (22 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 182 674
до 35 095 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово Площади : 33 - 146 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Ботанический сад, 7 мин. пешком м. Свиблово, 7 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.4 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 062 824
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 45 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 118 070
до 41 616 340 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Prizma Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский Площади : 61 - 164 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. м. Беляево, 5 мин. транспортом м. Калужская, 5 мин. транспортом м. Коньково, 5 мин. транспортом м. Проспект Вернадского, 4 мин. транспортом м. Мичуринский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Флэт и Ко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте