Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За год средний бюджет сделки в элитных и премиальных новостройках увеличился на 22% - Knight Frank

Согласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам III квартала 2019 года средний бюджет сделки в элитных и премиальных новостройках увеличился на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 95 млн руб. Средняя площадь проданного лота составила 128 кв. м (+9% в годовой динамике), сообщается в пресс-релизе компании.

За июль-сентябрь 2019 года на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы было реализовано порядка 280 квартир и апартаментов, что сопоставимо со значением прошлого года (-2% в годовой динамике). Суммарная стоимость сделок за данный период – более 26,5 млрд руб. По сравнению со II кварталом 2019 года количество сделок уменьшилось на 5%, что связано с сезонным фактором – тогда было реализовано более 290 квартир и апартаментов общей стоимостью 22,4 млрд руб.

Одной из ключевых тенденций этого года стал интерес к лотам в высоком ценовом диапазоне – от 200 млн руб., чаще всего предпочтение отдают пентхаусам, таунхаусам, двухуровневым форматам жилья и лотам с террасами. В данном бюджете за III квартал 2019 года было заключено 25 сделок (17 шт. за аналогичный период прошлого года). Доля таких сделок от общего числа проданных квартир и апартаментов за текущий период составила 9%, в прошлом квартале показатель был равен 5%, а в IIIквартале 2018 года – 6%.

Предпочитаемые локации на первичном рынке сохранились: лидирующую позицию занимает район Хамовники, где прошла практически каждая пятая сделка квартала (19%). За аналогичный период прошлого года в данной локации было продано 25% всех лотов. Уменьшение показателя связано с появлением интересного предложения в других районах столицы. Например, все чаще покупатели стали выбирать Пресненский район (17%), доля которого увеличилась на 6 п. п. в годовой динамике, и район Раменки (15%), где число сделок выросло на 5% по сравнению с III кварталом 2018 года.

Что касается предложения на рынке элитной жилой недвижимости, то на конец сентября экспонировалось порядка 2 170 элитных и премиальных лотов общей площадью 272 тыс. кв. м. Объем предложения за 3 месяца практически не изменился: число вставленных на продажу квартир и апартаментов уменьшилось на 2%. Относительно III квартала 2018 года показатель сократился на 4%. Незначительная динамика связана с выходом в продажу ряда новых проектов и сохранением стабильного уровня покупательской активности. Кроме того, в одном из проектов Замоскворечья лоты были сняты с продажи.

Большую часть предложения (65%) формирует премиум-класс, где количество лотов составило 1 400 шт., а в элитном сегменте – порядка 770 шт. (35%).

Стоит отметить, что по итогам III квартала 2019 года предложение жилья в готовых элитных и премиальных новостройках достигло максимальных значений с 2016 года – доля квартир и апартаментов в сданных объектах достигла 44%, что на 9 п. п. превышает значение I полугодия 2019 года и на 15 п. п. превышает значение III квартала прошлого года. В общей сложности за 3 месяца было введено 8 комплексов.

Средняя цена квадратного метра на рынке также не претерпела значительных изменений и по итогам квартала составила 841 тыс. руб., увеличившись на 1% за июль-сентябрь (а в годовой динамике рост составил 11%). В элитном сегменте средневзвешенная цена достигла самого высокого значения за последние три года и составила 1 145 тыс. руб./кв. м (+19% в годовой динамике), в премиум-классе – 613 тыс. руб./кв. м (+6% в годовой динамике).

«Несмотря на законодательные изменения, вступившие в силу в начале квартала, мы отмечаем не только сохранение спроса на высокобюджетную жилую недвижимость, но и смещение его в сторону более крупных и дорогих лотов. Так, за три месяца на рынке были реализованы квартиры и апартаменты суммарной стоимостью более 26,5 млрд руб. – рекордная сумма за последние три года. Кроме того, мы наблюдаем и постепенную активизацию застройщиков, что дает нам уверенность в успешном завершении года», - отмечает Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
329 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 698 750
до 33 762 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 38 - 116 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 873 795
до 17 570 409 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 250 460
до 21 177 670 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 26 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте