Девелоперская группа «Гранель» приобрела в районе станции метро «Бауманская» на северо-востоке Москвы участок бывшего завода, выпускающего комплектующие для тракторов, пишет «Коммерсантъ».
Участок площадью 2,36 га находится на Малой Почтовой улице, 12 в Басманном районе, рассказали два источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости и подтвердили в самой компании.
По сообщению Москомстройинвеста, в конце ноября 2018 года градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство на Малой Почтовой улице жилого комплекса общей площадью 81,5 тыс. кв. м, включая детский сад на 68 мест и школу на 160 мест. Инвестором станет АО МЗАТЭ-2, уточнили в стройкомплексе.
Группа «Тадем», которой владеет гонконгская Hong Kong Asia International Group Ltd, является владельцем МЗАТЭ-2, группа производит автомобильные комплектующие на бывших советских заводах. Пять лет назад «Тадем» пыталась застроить участок на Малой Почтовой улице самостоятельно и согласовала с мэрией Москвы многофункциональный комплекс площадью 115 тыс. кв. м, но проект так и не был реализован.
Как сообщили в «Гранели», жилой комплекс в Басманном будет первым для группы проектом бизнес-класса. Ранее компания реализовывала проекты экономсегмента. Строительство начнется в 2020 году, в домах будет подземный паркинг. Квартиры начнут продаваться по цене от 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Гранель» входит в топ-10 девелоперов жилья в России, по данным Единого реестра застройщиков: портфель группы оценивается в 4,5 млн кв. м, около 1 млн кв. м находится на стадии строительства. Основная часть проектов компании находится в Подмосковье. Новый жилой комплекс на Малой Почтовой будет четвертым проектом группы в Москве.
До этого компания анонсировала строительство ЖК «Тринити» в районе Верхние Лихоборы, ЖК «Москвичка» в Новой Москве и проект на Газгольдерной улице.
По оценке партнера Cushman & Wakefield Алана Балоева, стоимость участка на Малой Почтовой составляет 2-2,5 млрд руб. Если не учитывать сопутствующую инфраструктуру, общая площадь жилья на площадке составит 50-55 тыс. кв. м, затраты на реализацию могут достигать 6 млрд руб., а доход от реализации жилья составит 12-15 млрд руб., предполагает Балоев.