Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Проекты группы «Эталон» показали положительную динамику спроса на фоне летнего спада

Летние месяцы традиционно характеризуются спадом активности на рынке недвижимости. Это подтверждает исследование, проведенное аналитиками группы «Эталон» на основе динамики сделок на первичном рынке Москвы в июне-августе текущего года. Рост, который был зафиксирован в рамках аналогичного календарного отрезка в прошлом году, остается аномалией, обусловленной благоприятным стечением макроэкономических факторов. Тем не менее группе «Эталон» удалось удержать свою аудиторию. Несмотря на наблюдаемый летом 2019 г. тренд на замедление первичного рынка, ряд проектов группы укрепил свои позиции на рынке, сообщает пресс-служба компании.

Летние месяцы прошлого, 2018 года, были отмечены повышенным спросом на недвижимость в новостройках. В массовом сегменте продажи выросли на 8,3%, в бизнес-классе - на 13,1%. Очевидно, что потенциальные покупатели недвижимости находились под влиянием новостей о грядущей реформе долевого строительства, а застройщики стремились вывести на рынок огромный пул новых проектов и предлагали покупателям на начальном этапе реализации наиболее привлекательные цены. Эти факторы, безусловно, способствовали росту совокупного объема спроса на рынке. Огромную положительную роль сыграло и снижение ипотечной ставки до исторического минимума.

К началу лета 2019 года действие этих положительных факторов во многом иссякло. Основной объем отложенного спроса был реализован за счет проектов, вышедших во 2 полугодии 2018 г. На снижении активности сказалось также наступление сезона отпусков. В итоге, согласно данным группы «Эталон», средний ежемесячный объем сделок в июне-августе в массовом сегменте сократился на 8,0% по сравнению с показателем января-мая, в бизнес-классе сокращение было менее ощутимым - на 3,3%. Увеличение количества сделок зафиксировано только в премиальном сегменте, причем темпы роста здесь на порядок выше, чем годом ранее, - 28,6%.

Вместе с тем общий объем реализации недвижимости в массовом сегменте в целом сопоставим с летом 2018 г., а в сегменте бизнес отмечен рост на 12,8%. В сегменте высокобюджетной недвижимости летом 2019 г. сделок стало больше на 21%.

Анализ собственных продаж группы «Эталон» в сегментах комфорт и бизнес за летний период показывает, что компании удалось сохранить стабильный уровень объема реализации даже в условиях наблюдаемого сезонного спада. Отдельные проекты компании пользовались повышенным спросом. Так, в жилом комплексе бизнес-класса «Крылья» на ул. Лобачевского, 120, среднее ежемесячное количество сделок в летний период увеличилось на 37,5%, а рост год к году - в 4,4 раза. Июнь 2019-го стал самым продуктивным месяцем для проекта за весь период реализации. Высокий темп продаж продемонстрировал и камерный жилой комплекс «Счастье на Волгоградке», среднее количество сделок увеличилось здесь на 35,9%.

Летнюю статистику существенно улучшил ЖК «Нормандия», расположенный на северо-востоке столицы и включающий пять жилых корпусов и обширную социальную инфраструктуру. В сравнении с результатами за аналогичный период прошлого года востребованность проекта выросла на 17,2%. Еще один флагман группы «Эталон» - комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» на северо-востоке - летом нарастил средний объем реализации в 1,5 раза.

«Приведенные примеры показывают, что сбалансированные проекты в удачно выбранных локациях, обладающие качественным инфраструктурным сопровождением, продолжают занимать достаточно устойчивые позиции, несмотря даже на сезонные колебания спроса», – резюмирует результаты исследования Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления группы «Эталон».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
281 (4 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 698 750
до 33 762 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 38 - 116 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 25 066 000
до 30 883 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 81 - 89 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 10 мин. пешком Мантулинская ул., вл. 7, к.1 (3 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.2 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.3 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.4 (1 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.5 (1 оч.) Застройщик: Монарх.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте