Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доля премиальных лотов с отделкой выросла в 2,5 раза - Insigma Group

Одной из главных тенденций текущего года на рынке высокобюджетного жилья стало расширение сектора лотов с выполненной отделкой. Особенно сильно она проявилась в премиальном сегменте. Как установили специалисты Insigma Group, доля готовых к проживанию квартир и апартаментов здесь приближается к 40%, говорится в пресс-релизе компании.

Удельный вес объектов с отделкой нарастает во всех категориях дорогой недвижимости. Как показало исследование, для элиткласса это менее актуальный тренд. Тем не менее даже рынок элитной недвижимости все больше заполняется предложением с готовым ремонтом. Год назад оно занимало 35% экспозиции. На сегодняшний день этот показатель равен уже почти 38%.

В премиум-сегменте, согласно данным Insigma Group, исследуемый тип недвижимости развивается гораздо активнее. В 2018 году его присутствие на рынке ограничивалось 16% от общего фонда. К настоящему времени удельный вес повысился почти в 2,5 раза — до 40%. Основным драйвером выступает категория апартаментов. Как правило, данный формат рассматриваются как инвестиционный продукт, и покупатель заинтересован получить его в уже готовом виде, чтобы как можно скорее приступить к сдаче в аренду. Соответственно, выход столь крупного объема отделанных лотов можно считать ответом застройщиков на запрос аудитории. Примерно каждый третий адрес в премиальном сегменте содержит сегодня предложение с отделкой.

При этом наличие ремонта не коррелирует напрямую со стоимостью квадратного метра. На этот параметр влияет целая комбинация факторов, в которой бюджет отделки балансируется другими составляющими. За год средняя стоимость квадратного метра лота с готовой отделкой в высокобюджетном сегменте снизилась на 7,5% – ниже отметки в 650 тыс. рублей. При этом разница между предложением с отделкой и без на сегодняшний день составляет всего 13 тыс. рублей с квадратного метра.

Большинство лотов с отделкой – почти 60% предложения высокобюджетного первичного жилья – сосредоточено в границах Центрального административного округа. Кроме того, три проекта с аналогичным предложением базируется на севере Москвы (6% предложения), по два — на западе (20%) и северо-востоке (13%).

Наибольшее количество квартир и апартаментов с готовой отделкой продается на территории Пресненского района — 36% от всего предложения в ЦАО. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 580 тыс. рублей.

По остальным районам ЦАО фонд распределен достаточно равномерно. Самый широкий выбор проектов, где экспонируется недвижимость с отделкой, представлен в Хамовниках — семь адресов с 15% фонда. Средняя стоимость «квадрата» превышает один миллион рублей.

Тверской район незначительно отстает от Хамовников по количеству лотов с готовой отделкой в экспозиции — 14%. Это одна из двух локаций в центре Москвы, где лоты с отделкой занимают более половины от объема предложения. Средний прайс квадратного метра в Тверском районе очень высокий — 1,1 млн рублей. В Замоскворечье недвижимость с отделкой намного дешевле — 645 тыс. рублей за квадратный метр. Доля этой локации в структуре предложения – 11%.

Замыкает первую пятерку Басманный район с долей лотов с отделкой на уровне 10%. При этом стоимость квадратного метра здесь самая низкая в ЦАО – 460 тыс. рублей. В районе Арбат, который аккумулирует 8% предложения, средняя стоимость квадратного метра почти вдвое выше – 860 тыс. рублей.

Меньше всего жилья с отделкой представлено на первичном рынке районов Якиманка и Таганский – 4% и 2% соответственно от общего предложения данного формата по Центральному округу. При этом в районе Якиманка готовая отделка в среднем обойдется в 870 тыс. рублей за кв. м, а в Таганском районе этот показатель несколько ниже – 800 тыс. рублей за «квадрат».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
569 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 162 580
до 46 883 643 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 46 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 647 791
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 078 960
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте