Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Предложение пентхаусов в центре Москвы выросло на 56% за год - Insigma Group

Совокупная стоимость пентхаусов, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group, составляет 45 млрд рублей, говорится в пресс-релизе компании.

В настоящее время к продаже в центральных районах предлагается около 100 пентхаусов, которые делятся между квартирами и апартаментами в соотношении 70/30. Это на 56% больше, чем год назад. Предложение по пентхаусам точечно распределено среди 30 жилых комплексов. При этом только в пяти из них экспонируется пять и более объектов. Всего в рамках данной группы сконцентрировано 43% от общего объема экспозиции.

Наибольшее количество пентхаусов расположено в Пресненском районе: 31% от общего объема. Предложение распределено по шести адресам. Их общая стоимость оценивается более чем в 8 млрд рублей. Доля Тверского района понизилась до 16% (три адреса). На третье место вышел Таганский район — там на текущий момент продается 15% пентхаусов в четырех проектах. В Хамовниках продажи пентхаусов идут в семи комплексах (самый высокий показатель среди районов ЦАО), но в каждом из них экспонируется только по одному-два объекта. В итоге представительство района ограничивается 12%. Аналогичный объем предложения сосредоточен в районе Якиманка. По 7% фонда приходится на Арбат (четыре адреса) и Замоскворечье (три адреса). В элитных и премиальных новостройках Красносельского, Мещанского и Басманного районов на сегодняшний день пентхаусы в открытой продаже не представлены.

В трех комплексах выставлены на продажу объекты площадью более 1000 кв. м. В категории «500-1000 кв. м» фигурирует только один адрес, в группе «400-500 кв. м» — пять адресов, в категории «300-400 кв. м» — два адреса. Большинство экспозиции отличается относительно компактными метражными параметрами. Так, в категории пентхаусов площадью до 200 кв. м насчитывается шесть адресов, а в категории «200-300 кв. м» — тринадцать.

В среднем бюджет премиального пентхауса составляет 170 млн рублей, элитного — 725 млн рублей. Минимальный прайс зафиксирован в Пресненском районе — 37 млн рублей. Для этой локации в целом характерны более доступные ценовые показатели по сравнению с остальной частью столичного центра — в среднем 270 млн рублей. На формирование указанного значения оказал влияние сверхдорогой лот на территории ММДЦ «Москва-Сити». За его вычетом средняя бюджетная планка опустилась бы до 190 млн рублей. В тройку районов с самой низкой средней стоимостью пентхаусов также входят районы Тверской (308 млн рублей) и Хамовники (395 млн рублей). Лидирует по ценовым показателям Якиманка. В элитных комплексах на ее территории средний запрашиваемый бюджет превышает 1 млрд рублей.

Две трети проектов с пентхаусами содержат предложение со средней стоимостью от 200 млн до 1 млрд рублей. За пределами нижней границы обозначенного коридора собраны восемь адресов. В трех проектах зарегистрированы показатели выше 2 млрд рублей — они базируются в районах Тверской (2,1 млрд рублей), Якиманка (2,4 млрд рублей) и Пресненский (2,6 млрд рублей).

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных пентхаусах за год понизилась более чем на 100 тыс. рублей (-11%) по сравнению с показателями 2018 года — до 843 тыс. рублей. В элитклассе расценки, напротив, продемонстрировали тенденцию к резкому росту — на 38% (до 1,7 млн рублей за квадратный метр). В трех проектах квадратный метр стоит дороже 2 млн рублей, в восьми его прайс варьируется от 1,5 до 2 млн рублей (включительно), в одиннадцати — от 1 до 1,5 млн рублей. И еще в восьми комплексах цена на пентхаусы находится ниже отметки в 1 млн рублей за квадратный метр.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
320 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 712 375
до 30 110 071 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 29 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 219 772
до 42 444 534 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 26 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Solo Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте