Рейтинг популярности районов Москвы
Сервис «Оценка квартир on-line», работающий в рамках портала www.irn.ru, позволяет собрать интересную статистику в отношении популярности районов Москвы, типов жилья и квартир с разными свойствами. Например, в каких районах люди оценивают больше всего квартир, в каких домах, какой этажности и на каких этажах, на какой удаленности от метро, какой комнатности и площади? Подобные рейтинги популярности, конечно же, не отражает напрямую структуру спроса или структуру предложения на рынке жилья, однако они показательны с точки зрения понимания внутренних интересов людей и распределения их внимания.
Ниже приведен рейтинг популярности районов Москвы, а также Вы можете посмотреть все остальные рейтинги.
Рейтинг популярности районов Москвы
Этот рейтинг отражает количество посетителей, оценивающих квартиры в данном районе:
| Рейтинг популярности районов (метро), www.irn.ru | Доля посетителей, % |
|---|---|
| Куркино | 2,39% |
| Юго-Западная | 2,07% |
| Новые Черемушки | 2,05% |
| Университет | 1,94% |
| Полежаевская | 1,84% |
| Речной вокзал | 1,82% |
| Митино | 1,78% |
| Щелковская | 1,54% |
| Проспект Вернадского | 1,50% |
| Академическая | 1,39% |
| Сокол | 1,38% |
| Аэропорт | 1,33% |
| Зеленоград | 1,33% |
| Войковская | 1,32% |
| Первомайская | 1,31% |
| Южное Бутово | 1,30% |
| Октябрьское поле | 1,28% |
| Бабушкинская | 1,26% |
| Беляево | 1,25% |
| Кунцевская | 1,24% |
| Кузьминки | 1,22% |
| Вднх | 1,21% |
| Жулебино | 1,20% |
| Коломенская | 1,20% |
| Отрадное | 1,13% |
| Планерная | 1,07% |
| Профсоюзная | 1,06% |
| Новогиреево | 1,06% |
| Преображенская площадь | 1,06% |
| Братиславская | 1,04% |
| Алтуфьево | 1,02% |
| Ясенево | 1,02% |
| Коньково | 1,02% |
| Печатники | 1,01% |
| Выхино | 1,00% |
| Сходненская | 0,99% |
| Медведково | 0,95% |
| Марьино | 0,93% |
| Чертановская | 0,93% |
| Северное Бутово | 0,92% |
| Тимирязевская | 0,90% |
| Петровско-Разумовская | 0,89% |
| Люблино | 0,88% |
| Крылатское | 0,88% |
| Новокосино | 0,88% |
| Строгино | 0,86% |
| Щукинская | 0,85% |
| Молодежная | 0,84% |
| Улица 1905 года | 0,83% |
| Перово | 0,83% |
| Калужская | 0,78% |
| Кантемировская | 0,72% |
| Текстильщики | 0,69% |
| Таганская | 0,69% |
| Новопеределкино | 0,69% |
| Домодедовская | 0,69% |
| Водный стадион | 0,66% |
| Тушинская | 0,66% |
| Динамо | 0,65% |
| Авиамоторная | 0,65% |
| Красногвардейская | 0,64% |
| Солнцево | 0,63% |
| Фрунзенская | 0,63% |
| Сокольники | 0,63% |
| Свиблово | 0,63% |
| Маяковская | 0,62% |
| Смоленская | 0,62% |
| Теплый стан | 0,60% |
| Пролетарская | 0,59% |
| Алексеевская | 0,58% |
| Семеновская | 0,57% |
| Киевская | 0,57% |
| Рязанский проспект | 0,56% |
| Парк Победы | 0,56% |
| Очаково-Матвеевское | 0,55% |
| Белорусская | 0,54% |
| Пражская | 0,54% |
| Пушкинская | 0,54% |
| Площадь Ильича | 0,53% |
| Новослободская | 0,52% |
| Ленинский проспект | 0,51% |
| Царицыно | 0,49% |
| Рижская | 0,49% |
| Бирюлево | 0,47% |
| Бибирево | 0,46% |
| Южная | 0,46% |
| Арбатская | 0,45% |
| Бауманская | 0,45% |
| Павелецкая | 0,44% |
| Варшавская | 0,42% |
| Беговая | 0,41% |
| Курская | 0,41% |
| Каховская | 0,40% |
| Дмитровская | 0,40% |
| Автозаводская | 0,40% |
| Шаболовская | 0,39% |
| Измайловская | 0,38% |
| Проспект Мира | 0,37% |
| Фили | 0,37% |
| Чистые пруды | 0,35% |
| Цветной бульвар | 0,35% |
| Тульская | 0,35% |
| Дегунино | 0,34% |
| Волжская | 0,33% |
| Багратионовская | 0,33% |
| Сухаревская | 0,32% |
| Кропоткинская | 0,32% |
| Нагатинская | 0,31% |
| Каширская | 0,31% |
| Нахимовский проспект | 0,31% |
| Орехово | 0,30% |
| Бескудниково | 0,29% |
| Улица академика Янгеля | 0,29% |
| Октябрьская | 0,29% |
| Кутузовская | 0,29% |
| Савеловская | 0,29% |
| Спортивная | 0,28% |
| Новокузнецкая | 0,26% |
| Красные ворота | 0,26% |
| Пионерская | 0,25% |
| Филевский парк | 0,25% |
| Марксистская | 0,25% |
| Лосиноостровский | 0,24% |
| Парк культуры | 0,24% |
| Улица Подбельского | 0,24% |
| Нагорная | 0,23% |
| Шоссе Энтузиастов | 0,22% |
| Китай-город | 0,22% |
| Партизанская (Измайловский парк) | 0,21% |
| Черкизовская | 0,20% |
| Полянка | 0,19% |
| Кожуховская | 0,18% |
| Ботанический сад | 0,17% |
| Электрозаводская | 0,17% |
| Краснопресненская | 0,16% |
| Менделеевская | 0,16% |
| Третьяковская | 0,16% |
| Севастопольская | 0,15% |
| Баррикадная | 0,15% |
| Аннино | 0,14% |
| Добрынинская | 0,14% |
| Охотный ряд | 0,14% |
| Серпуховская | 0,14% |
| Деловой центр | 0,14% |
| Красносельская | 0,13% |
| Тверская | 0,13% |
| Битцевский парк | 0,12% |
| Комсомольская | 0,11% |
| Тургеневская | 0,10% |
| Владыкино | 0,10% |
| Дубровка | 0,10% |
| Воробьевы горы | 0,09% |
| Библиотека имени Ленина | 0,08% |
| Студенческая | 0,08% |
| Лубянка | 0,06% |
| Чеховская | 0,06% |
| Площадь Революции | 0,04% |
| Александровский сад | 0,04% |
| Театральная | 0,03% |
| Кузнецкий мост | 0,03% |
| Римская | 0,02% |
| Волгоградский проспект | 0,02% |
| Боровицкая | 0,02% |
| Чкаловская | 0,02% |
| Крестьянская застава | 0,01% |
Среди районов – лидеров популярности – четко прослеживаются 2 группы. Во-первых, это довольно престижные и любимые в народе районы на периферии города (направление Университет - Юго-Западная, Академическая – Беляево, Сокол – Речной вокзал, Измайлово, Полежаевская – Октябрьское поле и др.). Во-вторых, это районы новостроек за МКАД (Куркино, Митино, Бутово) и Зеленоград, где представлено самое недорогое жилье.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Кстати следует отметить, что лидерство по популярности района Куркино может носить несколько искусственный характер. Дело в том, что в период запуска сервиса оценки квартир (апрель 2006 года), на Авторадио проходила акция «Мечты сбываются», главный приз в которой – однокомнатную квартиру в Куркино – руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко оценивал дважды в неделю в прямом эфире, как официальный аналитик этой акции. Не удивительно, что это обстоятельство могло привлечь дополнительное внимание к стоимости жилья в Куркино.
Среди районов - аутсайдеров по популярности - ситуация тоже не совсем однозначная. Очевидно, что в конце списка больше всего центральных районов города, в которых количество жилья меньше, стоит оно дороже, а значит, и привлекает внимание меньшей доли населения. Тем не менее, следует учитывать, что центральные районы могут объединять сразу несколько станций метро, что повышает их общую популярность. Например, Крестьянскую Заставу (0,01%) следует рассматривать вкупе с Пролетарской (0,59%), Чкаловскую (0,02%) вместе с Курской (0,41%) и т.д., что повышает их общий рейтинг. Тем не менее, в таблице умышленно не проведено суммирование по смежным станциям метро – рейтинг отражает те названия, которые указывали люди. Так более старое и привычное название Пролетарская люди используют куда чаще, чем более новое Крестьянская застава.
Резюме
Приведенные выше рейтинги являются самыми элементарными (одномерными), которые можно построить на основе базы оцененных квартир. Объем выборки (около 80.000 вариантов) позволяет также анализировать различные взаимозависимости параметров квартир (двумерные распределения), например, какие типы жилья характерны для разных районов, или как связана комнатность квартир с их состоянием или типами домов. Проще говоря, сервис оценки квартир on-line на www.irn.ru помимо удобного инструмента для людей оказывается еще и интересным способом анализа рынка в целом в плане популярности, предпочтений и интересов населения.
PS. Декларация конфиденциальности
Администрация аналитического центра www.irn.ru гарантирует конфиденциальность информации обо всех оцененных квартирах. Вниманию общественности может быть предоставлена только обобщенная статистическая информация в виде приведенных выше рейтингов, без указания параметров отдельных квартир. Более того, оценка квартир на www.irn.ru не требует указания адреса квартиры, что не позволяет каким-либо образом идентифицировать именно вашу квартиру из всего множество квартир с таким-то количеством комнат, расположенных в панельных домах в окрестности той или иной станции метро.
Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
