Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Покупка жилья через эскроу обходится на 6-13% дороже, чем по ДДУ – газета

Только 12% строящихся новостроек массового сегмента в Москве реализуются с применением эскроу-счетов. Приобретение недвижимости в них обходится на 6–13% дороже, чем первичного жилья по старой схеме, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании «Метриум».

По данным «Метриум», в составе перешедших на эскроу-счета проектов возводится 17 корпусов, где запланировано 1,7 тыс. квартир — это 11% от общего числа представленных сейчас на первичном рынке лотов. Похожие оценки приводят в «Бест-новострое», указывая, что проекты, работающие по новой схеме, формируют 10–12% предложения на первичном рынке.

По расчетам «Метриума», средняя стоимость жилья на первичном рынке в Москве сейчас составляет 168 тыс. руб. за 1 кв. м. Для новостроек, работающих через эскроу-счета, этот показатель выше на 6% и составляет 179 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость продажи квартиры по новой схеме — 10,1 млн руб., старой — 9,8 млн руб. При этом, по оценкам «Метриума», на локальном уровне квартиры, проданные через эскроу-счета, оказываются на 13% дороже лотов в соседних домах, реализованных по ДДУ. Но председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова считает, что связывать разницу в цене только с переходом на проектное финансирование не стоит.

«Даже в проектах одной стадии готовности и с равными условиями продажи цена может различаться на 40% в зависимости от местоположения, удаленности от метро»,— говорит она.

Тем не менее вице-президент «Интеко» Евгений Семенов объясняет, что у застройщиков действительно появились дополнительные издержки, связанные с необходимостью привлекать и обслуживать банковский кредит в рамках проектного финансирования.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское2 кв. 2021 г.от 3 427 347 руб.
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 3 575 400 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 445 295 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 16 092 000 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 206 000 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 9 423 057 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 133 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. ВатутинкиВыгода 50 000 руб. при онлайн покупке.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
459 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание