По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за два летних месяца(июнь и июль) 2019 года рынок новостроек Москвы пополнился 11 новыми проектами общим объемом предложения 135,2 тыс. кв. м, при этом доля апартаментов составляет 31%, а квартиры занимают 69%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Наибольший объем предложения приходится на комфорткласс - 57%, 39% - в премиальных проектах, 3,3% - в бизнес-классе и 1,4% в элитном сегменте. Наибольшее количество новых жилых комплексов сосредоточено в ЗАО – 54%, на втором месте ВАО – 37%.

В сегменте комфорт в реализацию вышло 5 новых комплексов – ЖК «Большая Семерка», ЖК «Вестердам», ЖК «Клубный дом на Дубровке Vitality», ЖК «Движение Тушино» и ЖК Stellar City. Цены в данных проектах варьируются от 3 млн рублей до 21,1 млн рублей, при этом студии представлены только в одном из комплексов.

Название Класс, тип помещения Тип Площадь, Min/Max, кв. м Цена, Min/Max, руб./кв. м Стоимость, Min/Max, руб. Средняя цена, руб./кв. м Девелопер
ЖК «Большая Семерка», Комфорт-класс, Квартиры 1 39,8 48,2 175 000 200 000 6 982 500 9 100 000 178 855 Белстрой
2 54,8 67,7 174 240 198 000 9 548 352 13 069 485 182 656
3 74,8 108,1 171 500 196 000 12 974 808 21 187 600 180 391
4 102 108,1 169 750 194 000 17 314 500 20 971 400 179 877
ЖК «Вестердам» Комфорт-класс, Квартиры 1 38 43,2 166 500 193 100 6 784 160 8 121 600 181 910 Интеко
2 52 64,8 157 000 178 100 8 164 000 10 692 000 166 863
3 84,8 85,3 162 900 175 600 13 813 920 14 978 680 171 237
4 98,8 98,8 187 000 187 000 18 475 600 18 475 600 187 000
ЖК «Клубный дом на Дубровке Vitality» Комфорт-класс, Квартиры 1 40,8 46,4 217 611 252 941 9 400 788 11 608 301 236 310 Larus Capital
2 55,7 62 215 405 246 750 11 998 035 15 298 500 227 216
ЖК «Движение Тушино» Комфорт-класс, Апарт-ты 1 31,8 39,2 136 230 144 230 4 411 614 5 443 893 139 704 Стадион Спартак
2 51,7 55,1 128 000 136 500 6 772 700 7 355 850 132 082
3 69,1 77 121 320 129 820 8 728 712 9 957 640 125 692
ЖК Stellar City Комфорт-класс, Квартиры Ст 30,6 31,2 98 000 143 600 3 014 100 4 451 600 132 792 Ташир
1 40 48 104 000 139 600 4 160 000 6 556 800 122 186
2 50,9 76,9 96 000 135 400 5 906 680 9 351 040 113 701
3 78 79,6 91 000 128 600 7 152 600 10 236 560 111 463

Источник: Est-a-Tet

Бизнес-класс пополнился 2 новыми проектами: ЖК West Garden, в котором цены на квартиры варьируются от 9,7 млн рублей до 30,6 млн рублей, и ЖК «Исток» - в нем стоимость лотов начинается от 14,6 млн рублей до 34,3 млн рублей.

Название Класс, тип помещения Тип Площадь, Min/Max, кв. м Цена, Min/Max, руб./кв. м Стоимость, Min/Max, руб. Средняя цена, руб./кв. м Девелопер
ЖК West Garden Бизнес-класс, Квартиры 1 38,3 44,8 227 300 278 400 9 773 900 11 208 960 241 984 Интеко
2 49,2 68,8 218 400 304 400 10 956 840 15 460 590 239 923
3 68,7 94,4 210 100 285 900 14 433 870 22 656 000 231 090
4 91,4 101,9 212 000 300 500 20 288 400 30 620 950 241 326
ЖК «Исток» Бизнес-класс, Квартиры 1 47,6 54,4 303 278 311 672 14 645 400 16 716 150 306 932 Корунд XXI
2 78,6 92,9 293 000 302 192 23 437 700 27 591 300 296 979
3 107,1 120,4 283 000 318 000 34 057 800 34 314 000 292 033

Источник: Est-a-Tet

Рынок новостроек высоких сегментов пополнился 4 проектами – ЖК «Композиция 24», ЖК «Река», ЖК «Столешников 7», и ЖК «Поклонная 9». Стоимость лотов начинается от 11,5 млн рублей, при этом во всех комплексах в реализации представлены четырехкомнатные квартиры.

Название Класс,тип помещения Тип Площадь, Min/Max, кв. м Цена, Min/Max, руб./кв. м Стоимость, Min/Max, руб. Средняя цена, руб./кв. м Девелопер
ЖК «Композиция 24» Премиум-класс, Квартиры 1 37,2 56,7 281 958 336 801 11 518 524 18 552 182 313 980 Велес Траст
2 63,5 78,6 273 537 343 408 18 834 107 24 072 917 312 920
3 84,9 105 291 532 337 074 24 873 943 34 314 105 314 983
4 121,5 125,2 311 076 333 732 38 791 071 41 776 617 326 110
ЖК «Река» Премиум-класс, Квартиры 1 60,4 60,4 501 000 501 000 30 260 400 30 260 400 501 000 Донстрой
2 87,7 101,6 384 690 546 450 39 046 035 51 584 880 495 177
3 124,8 137,3 389 620 576 610 49 247 968 72 306 894 453 677
4 153 355,9 373 970 606 630 57 778 365 215 899 617 453 613
ЖК «Столешников 7» Класс элита, квартиры 3 138,2 180,9 1 415 000 1 695 000 201 081 000 304 761 000 1 558 430 ВМС Девелоп мент
4 172,7 258,2 1 800 000 2 142 403 369 993 000 464 760 000 1 937 231
ЖК «Поклонная 9» Премиум-класс, Апарт-ты 1 47,6 61,3 336 525 507 641 18 108 978 24 605 141 406 113 Wainbridge
2 64,6 81,6 319 926 453 008 20 667 220 36 603 046 385 642
3 93,8 121,9 350 819 458 136 33 433 051 54 598 430 409 390
4 159,1 165,1 407 272 472 238 67 240 607 75 133 066 445 145

Источник: Est-a-Tet

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2024)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКПлощади
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
Большая семеркаМосква, Восточный округ, район Богородское площадью 40 - 106 м2
ИстокМосква, Северный округ, район Войковский, м. Войковская3 кв. 2020 г. площадью 51 - 117 м2
Клубный дом РекаМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект2 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры площадью 55 - 253 м2
ВестердамМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект2, 4-комнатные квартиры
Движение. ТушиноМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. ТушинскаяСтудии, 1, 3-комнатные апартаменты
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы2-3, 6-комнатные апартаменты
Собрание клубных домов West Garden Москва, Западный округ, район Раменки1-5-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU