При покупке квартиры по договору переуступки покупатель должен ответственно подходить к сделке, рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«Прежде чем приобрести квартиру, будь то договор переуступки или стандартная покупка готового жилья, покупателю нужно быть подготовленным. Есть общие правила, они касаются и переуступок. Так, покупатель должен проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены. Нужно проверить как наличие документов у застройщика, так и историю реализации им других его проектов. Мы не раз говорили о том, что квартира – не повседневный продукт, и ее покупка – это сделка, к которой нужно подходить крайне ответственно», - приводятся слова Гончарова в сообщении пресс-службы комитета.
Александр Гончаров сообщил, что на сегодняшний день практика, когда застройщики реализуют гражданам квартиры через аффилированные компании посредством договоров переуступки прав, а не напрямую через ДДУ, существует, однако, не является системной.
Он отметил, что переуступка прав требований по договорам долевого участия законодательно не запрещена.
«Что касается защиты прав граждан, которые приобретают жилье по договорам переуступки уже у юридических лиц, то в данном случае участники строительства также защищены нормами закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ)», - пояснил он.
При этом заместитель председателя комитета отметил, что есть тонкости, о которых должен знать гражданин, покупающий квартиры по переуступке.
«Как правило, первоначальная цена квартиры по ДДУ ниже, чем ее стоимость по переуступке прав требований. А застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. И если, например, гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет себе только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ», - разъяснил Александр Гончаров.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Родные кварталы | Москва, Юго-Западный округ | Скидки до 10%! |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Показать все