Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На рынке премиум-новостроек самый дорогостоящий лот дороже наиболее доступного в 92 раза - Savills

В течение июля 2019 г. на первичном рынке премиального жилья Москвы было приобретено более 70 квартир и апартаментов. Всего с начала года на рынке прошло 608 сделок. Среднемесячный темп продаж составил 87 сделок/месяц, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

Общая стоимость всех приобретенных премиальных квартир и апартаментов с начала года превысила 44 млрд руб.

Каждая 5-я сделка в премиальных новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования. Доля продаж с ипотекой за 7 месяцев этого года составила 22%, практически не изменившись с прошлого года (19%).

С января по июль продажи (в т.ч. и закрытые) стартовали в 7 проектах суммарным объемом предложения 1058 лотов. В 4 из 7 новых проектах цены предложения на текущий момент выше среднерыночной цены. В прошлом году за рассматриваемый период с учетом новой очереди ЖК «Садовые Кварталы» на рынок вышло 12 проектов суммарным объемом 1506 квартир и апартаментов. Таким образом, снижение показателя девелоперской активности по выводу новых проектов относительно прошлого года составляет -30%.

На конец июля 2019 г. объем предложения в экспонировании находится на стабильно высоком уровне и составляет порядка 3 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с июлем прошлого года показатель вырос на +13%. В районах-лидерах по объему предложения 3 локации - Пресненский, Хамовники и Тверской. Суммарно в 3 районах продается более 50% всех лотов.

Каждая 2-я сделка за истекшие 7 месяцев заключена с квартирой либо апартаментом с отделкой (52%). Для сравнения, с января по июль 2018 г. на долю таких лотов пришлось менее 25% от общего объема спроса.

В лидеры спроса за прошедшие 7 месяцев 2019 г. вышли 2 района: Пресненский и Хамовники – в каждом заключено по 27% от общего количества сделок. На 2-м месте – Якиманка (11% транзакций). На 3-м месте – Тверской район (9%). Мы отмечаем, что за последний год Пресненский район стал одной из наиболее популярных локаций у покупателей премиальных новостроек – строящееся жилье здесь приобретают в 2 раза чаще, чем год назад.

Средневзвешенная цена предложения премиальных новостроек на конец июля 2019 г. составила 838 тыс. руб./кв. м. За год показатель продемонстрировал незначительное снижение на -1%. При этом средневзвешенная цена квартир и апартаментов без отделки составляет 822 тыс. руб./кв. м; с отделкой - 857 тыс. руб./кв. м.

Средний бюджет сделок в этом году превышает 72 млн руб., тогда как в продаже находятся лоты со средней стоимостью около 105 млн руб. Минимальная стоимость предложения на рынке по итогам июля 2019 г. составила 18 млн руб. (апартамент на Тверской), а максимальная отмечена в районе Патриарших прудов – более 2 млрд руб. Таким образом, «вилка» стоимости для премиального рынка остается довольно широкой. Так, самый дорогостоящий лот дороже наиболее доступного в 92 раза.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
288 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 816 080
до 22 856 288 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылатский Москва, Западный округ, район Крылатское Площади : 49 - 132 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Крылатское, 10 мин. транспортом Рублевское шоссе, д. 70, к.2 Рублевское шоссе, д. 70, к.5 Рублевское шоссе, д. 70, к.6 Рублевское шоссе, д. 70, к.7 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 250 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 50 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 713 876
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 31 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте