Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На рынке премиум-новостроек самый дорогостоящий лот дороже наиболее доступного в 92 раза - Savills

В течение июля 2019 г. на первичном рынке премиального жилья Москвы было приобретено более 70 квартир и апартаментов. Всего с начала года на рынке прошло 608 сделок. Среднемесячный темп продаж составил 87 сделок/месяц, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

Общая стоимость всех приобретенных премиальных квартир и апартаментов с начала года превысила 44 млрд руб.

Каждая 5-я сделка в премиальных новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования. Доля продаж с ипотекой за 7 месяцев этого года составила 22%, практически не изменившись с прошлого года (19%).

С января по июль продажи (в т.ч. и закрытые) стартовали в 7 проектах суммарным объемом предложения 1058 лотов. В 4 из 7 новых проектах цены предложения на текущий момент выше среднерыночной цены. В прошлом году за рассматриваемый период с учетом новой очереди ЖК «Садовые Кварталы» на рынок вышло 12 проектов суммарным объемом 1506 квартир и апартаментов. Таким образом, снижение показателя девелоперской активности по выводу новых проектов относительно прошлого года составляет -30%.

На конец июля 2019 г. объем предложения в экспонировании находится на стабильно высоком уровне и составляет порядка 3 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с июлем прошлого года показатель вырос на +13%. В районах-лидерах по объему предложения 3 локации - Пресненский, Хамовники и Тверской. Суммарно в 3 районах продается более 50% всех лотов.

Каждая 2-я сделка за истекшие 7 месяцев заключена с квартирой либо апартаментом с отделкой (52%). Для сравнения, с января по июль 2018 г. на долю таких лотов пришлось менее 25% от общего объема спроса.

В лидеры спроса за прошедшие 7 месяцев 2019 г. вышли 2 района: Пресненский и Хамовники – в каждом заключено по 27% от общего количества сделок. На 2-м месте – Якиманка (11% транзакций). На 3-м месте – Тверской район (9%). Мы отмечаем, что за последний год Пресненский район стал одной из наиболее популярных локаций у покупателей премиальных новостроек – строящееся жилье здесь приобретают в 2 раза чаще, чем год назад.

Средневзвешенная цена предложения премиальных новостроек на конец июля 2019 г. составила 838 тыс. руб./кв. м. За год показатель продемонстрировал незначительное снижение на -1%. При этом средневзвешенная цена квартир и апартаментов без отделки составляет 822 тыс. руб./кв. м; с отделкой - 857 тыс. руб./кв. м.

Средний бюджет сделок в этом году превышает 72 млн руб., тогда как в продаже находятся лоты со средней стоимостью около 105 млн руб. Минимальная стоимость предложения на рынке по итогам июля 2019 г. составила 18 млн руб. (апартамент на Тверской), а максимальная отмечена в районе Патриарших прудов – более 2 млрд руб. Таким образом, «вилка» стоимости для премиального рынка остается довольно широкой. Так, самый дорогостоящий лот дороже наиболее доступного в 92 раза.

Актуальные проекты компании Интеко (апрель 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Садовые кварталыМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская4 кв. 2019 г.от 54 085 178 руб.
BALCHUG VIEWPOINTМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. НовокузнецкаяСданот 58 839 840 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки1 кв. 2022 г.от 9 063 900 руб.
ВестердамМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект3 кв. 2022 г.от 7 772 548 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
295 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание