Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Миэль»: активность московских девелоперов несколько сокращается, цены растут

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля 2019 года составил 2 481 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне +0,6%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В июле рынок пополнился тремя новыми проектами: ЖК Stellar City (бизнес-класс), ЖК West Garden (бизнес-класс), ЖК «Большая семерка» (комфорт-класс).

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 6 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение за счет новых проектов и корпусов (порядка 1,3 тысячи квартир), общий объем предложения в старых границах Москвы изменился незначительно, по итогам июля отмечается прирост объемов предложения на 0,8%. Общее количество квартир в реализации составило 38,0 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в июле изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, несмотря на то, что в июле их доля несколько снизилась. Структура предложения по классам жилья в июле 2019г. выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 3,1% и составила 47,2%. Доля комфорт-класса потеряла 3,1 п.п. (до 48,1%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,1% и составила 4,7%.

В структуре предложения по количеству комнат в июле наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 32,5% (+0,4%), доля 2-комн. лотов потеряла 2,1% и составила 38,1%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 24,2%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,3% до 5,2%. На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,2% и составила по итогам месяца 65,3 кв. м.

По итогам июля средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 213,6 тыс. руб. По сравнению с июнем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 1,0%. По сравнению с показателями июля 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 4,5%. В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и составили 137,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц снизилась на 0,5%, и составила 172,2 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,1% до 251,0 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СЗАО (+6,5%), а наибольшее снижение - на ЗАО (-5,6%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам июля не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (580,4тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (251,7 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в июле 2019г. остались - ЗелАО (125,4 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).­

«В июле на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов снова понизилась по сравнению с предыдущим месяцем, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – ­­ Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с показателями июня - на 0,8 % по количеству экспонируемых лотов. В июле предложение незначительно сместилось в сторону сегмента бизнес-класса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля снизилась по сравнению с предыдущими месяцами. В старых границах Москвы цены выросли на 1,0%».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
458 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 162 580
до 46 883 643 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 46 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 713 876
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 31 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК MainStreet Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Кунцевская, 6 мин. пешком м. Молодежная, 4 мин. транспортом м. Славянский бульвар, 2 мин. транспортом Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте