Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем предложения новостроек в «старой» Москве упал на 5% - «Миэль»

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июня 2019 года составил 2 467 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с маем 2019 г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 4,0%, говорится в пресс-релизе компании.

В июне рынок пополнился шестью новыми проектами. Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 8 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на значительное количество новых проектов и корпусов, новые предложения, вышедшие в июне (порядка 1000 квартир), не оказали существенного влияния на общий объем предложения в старых границах Москвы. На фоне стабильного спроса со стороны покупателей, а также снятия с продажи некоторыми застройщиками части реализуемых объемов - по итогам июня отмечается снижение объемов предложения на 5,1%, так, общее количество квартир в реализации составило 37,7 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в июне изменилась незначительно, проекты комфорткласса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в июне их доля снова превысила 50%. Структура предложения по классам жилья в июне 2019 г. выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 1,4% и составила 44,1%. Доля комфорткласса выросла на 1,5 п.п. (до 51,2%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,1% и составила 4,7%. В структуре предложения по количеству комнат в июне наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,1% (-0,8%), доля 2-комн. лотов прибавила 0,2% и составила 40,2%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 0,3% до 22,8%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,2% до 5,0%. На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 1,2% и составила по итогам месяца 65,4 кв. м.

По итогам июня средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 211,4 тыс. руб. за квадратный метр. По сравнению с маем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,7%. По сравнению с показателями июня 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,7%. В экономклассе цены снизились (-1,2%) по сравнению показателями мая и составили 137,1 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц выросла на 1,9%, и составила 173,1 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам июня также зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,8% до 250,8 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗАО (+4,4%), а наибольшее снижение - на СЗАО (-4,7%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам июня не изменилась. Так, на первом месте неизменно находится ЦАО (577,2 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (270,2 тыс. руб./кв. м), САО на третьем месте (246,9 тыс. р./кв. м). Наиболее доступными округами в июне 2019 г. остались ЗелАО (125,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (164,9 тыс. руб./ кв. м).

В Новой Москве в отчетном периоде в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 3 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке упал на 17,4% и составил 441,1 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам июня также снизилось (на 17,9% до 7,6 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации, снизилось и составило в июне 184 штуки (-3,7%). В июне 2019 г. структура предложения претерпела изменения, предложение сместилось в сторону проектов комфорт- и экономкласса, при этом доля бизнес-класса соответственно уменьшилась. Максимальный объем предложения приходился на комфорткласс: 82,2%, за месяц его доля выросла на 0,4 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 1,4% до 11,4%. Доля бизнес-класса потеряла 1,7% и составила 6,4%. За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1 п. п. (до 34,4%). Доля 2-комн. лотов снизилась с 41,4% до 40,1%. Доля 3-комн. квартир выросла на 1,4 п. п. (до 22,5%). Доля многокомнатных квартир в июне снизилась на 0,1% и составила 3,0%.

По итогам июня 2019 г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов выросла (-0,6%) и составила 57,7 кв. м.

По итогам июня 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 121,8 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. подросла на 1,1%, относительно июня 2018 г. средневзвешенная цена кв. м выросла на 15,7%. В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц выросла на 1,3% и составила 102,3 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорткласса цена потеряла 1,0% и достигла значений 124,3 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в июне выросла на 3,5% и составила 123,0 тыс. р./кв. м. В июне 2019 г. средневзвешенная цена НАО составила 123,8 тыс. р./кв. м, прирост относительно мая составил 1,3%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 0,7% и составила 71,6 тыс. р./кв. м.

«В июне на рынке новостроек «старой» Москвы уровень девелоперской активности несколько повысился по сравнению с предыдущими месяцами, на рынок вышло 6 новых проектов и 8 новых корпусов, общий объем предложения при этом существенно снизился по сравнению с майскими показателями - на 5,1 % по количеству экспонируемых лотов. В июне предложение незначительно сместилось в сторону доступных сегментов, при этом новостройки комфорткласса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, более половины всего предложения представлено квартирами и апартаментами комфорткласса, – анализирует состояние рынка Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – На территории Новой Москвы в июне начались продажи в 3 новых корпусах, несмотря на это, на фоне стабильного спроса, общий объем предложения снизился до 441,1 тыс. кв. м. Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорткласса, их доля в июне составила 82,2%. Что касается ценовой ситуации, то в июне на обоих территориях средние цены показали небольшой прирост, так, в старых границах Москвы цены выросли на 0,7%, в Новой Москве цены прибавили 1,1%».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
292 (10 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 13 945 750
до 128 162 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 783 400
до 20 941 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово Площади : 21 - 107 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красногвардейская, 5 мин. пешком м. Зябликово, 5 мин. пешком Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 1 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 2 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 2, к.4 Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 150 400
до 47 377 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 30 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте