Жилые проекты общей площадью более 5 млн кв. м не получат проектное финансирование, сообщил в ходе заседания коллегии Минстроя РФ министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«У нас те проекты, которые реализуются сегодня и не попали под действие постановления правительства РФ, не получат проектное финансирование и попадут в группу риска. По нашим оценкам, это более пяти миллионов квадратных метров жилья», - цитирует Якушева «РИА Недвижимость».

Он добавил, что министерству предстоит серьезная работа в субъектах РФ.

Напомним, с 1 июля 2019 г. квартиры в новостройках будут продаваться через систему эскроу-счетов. Согласно новой схеме, девелоперы получат доступ к средствам покупателей только после ввода дома в эксплуатацию. Источником финансирования строительства должны будут стать банковские кредиты и собственные средства застройщиков. Однако ряд объектов девелоперы все-таки смогут достроить в обход эскроу.

Так, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.