Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В мае на первичный рынок Москвы вышло 500 новых квартир – «Миэль»

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2019 года составил 2 571 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с апрелем 2019г. зафиксирован незначительный прирост объемов предложения на уровне +1,3%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В мае рынок пополнился тремя новыми проектами: RiverSky (бизнес-класс), Клубный дом Vitality(бизнес-класс), Балтийский (комфорткласс).

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 6 новых корпусах текущих проектов. Общий объем нового предложения снижается по сравнению с показателями предыдущих периодов. Так, в мае в новых проектах и корпусах на рынок вышло порядка 500 квартир. Спрос со стороны покупателей пока остается на достаточном уровне для постепенного поглощения существующих объемов предложения, поэтому по итогам мая общее количество квартир в реализации подросло лишь незначительно и составило 39,8 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в мае изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, однако в мае их доля опять снизилась на фоне смещения предложения в сторону проектов бизнес-класса. Структура предложения по классам жилья в мае 2019г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 1,6% и составила 45,5%. Доля комфорт-класса снизилась на 0,8 п.п. (до 49,6%). Доля экономкласса при этом потеряла на 0,7% и составила 4,9%.

В структуре предложения по количеству комнат в мае наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,9% (-0,4%), доля 2-комн. лотов прибавила 0,3% и составила 39,9%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,2% до 22,5%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,2% до 4,7%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 0,6% и составила по итогам месяца 64,7 кв. м.

По итогам мая средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 209,9 тыс. руб. По сравнению с апрелем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 1,0%. По сравнению с показателями мая 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 1,6%.

В экономклассе цены выросли на 1,5% по сравнению показателями апреля и составили 138,8 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц выросла на 0,7%, и составила 169,8 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам мая также зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,2% до 248,9 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+1,6%), а наибольшее снижение - на ВАО (-2,2%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам мая не изменилась. Так, на первом месте неизменно находится ЦАО (570,2 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (258,8 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (245,2 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в мае 2019г. остались ЗелАО (125,7 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (163,7 тыс. руб./ кв. м). В мае средние цены в старых границах Москвы показали небольшой прирост – на 1,0%

«В мае на рынке новостроек старой Москвы уровень девелоперской активности продолжил снижаться, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов, – генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» резюмирует Наталья Шаталина. – Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с апрельскими показателями – на 0,7% по количеству экспонируемых лотов. В мае предложение незначительно сместилось в сторону бизнес-класса, при этом новостройки комфорт класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, чуть менее половины всего предложения приходится именно на квартиры и апартаменты комфорт-класса».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
316 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 219 772
до 42 444 534 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 26 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Solo Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 078 960
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 200 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Seven Suns Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте