Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Минимальная цена «квадрата» на рынке премиальных новостроек Москвы составляет 400 тыс. руб. - Savills

В период с января по май 2019 г. рынок премиальных новостроек Москвы пополнился 7 новыми проектами общим числом квартир и апартаментов более 1 тыс. единиц. Преимущественно это клубные особняки с очень небольшим количеством запланированных лотов. При этом в 6 из 7 проектов девелоперами предусмотрена отделка, говорится в пресс-релизе компании Savills.

По итогам мая 2019 г. на рынке экспонировалось более 2,9 тыс. премиальных квартир и апартаментов, или 378 тыс. кв. м жилья. По сравнению с маем 2018 г. отмечается небольшой рост показателя – на уровне +10%.

26% премиальных квартир и апартаментов сосредоточено на Пресне.

Следующий по доле объема предложения район - Хамовники. Квартиры и апартаменты в этом районе составляют 15% рынка. Всего здесь реализуется 8 новостроек. Все они находятся на активных стадиях строительства.

По сравнению с прошлым годом немного выросла доля предложения в Тверском районе. В настоящее время покупатели могут выбирать из 6 проектов, расположенных в этой локации, 2 из которых вышли на рынок только в 2019 г.

Суммарно доля квартир и апартаментов в 3 вышеуказанных районах-лидерах составляет 55% от общего объема предложения.

Стабильно высоким остается и показатель спроса. В течение мая 2019 г. на рынке премиальных новостроек Москвы было приобретено 70 квартир и апартаментов, всего с начала года в данном сегменте рынка прошло 367 сделок. Интересно, что в прежние годы такое количество транзакций проходило за целый год - например, в 2010 г. суммарно было заключено 360 сделок. Но, если сравнивать с прошлогодним значением, рост продаж составил немногим более +11%, что сопоставимо и с ростом количества квартир в экспонировании.

Все чаще покупатели обращают внимание именно на новые проекты в уже известных и востребованных локациях: Пресненский район, Хамовники, и Якиманка. С начала года в этих центральных районах проходило 72% всех первичных сделок с премиальными квартирами и апартаментами.

Наибольшим спросом пользуются квартиры и апартаменты площадью 75-125 кв. м (44% от общего объема спроса в 2019 г.). Преимущественно такие варианты в этом году были приобретены в Хамовниках и Пресненском районе. Средняя стоимость лота составила порядка 50 млн руб.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 50% выросло количество сделок в бюджете от 1 миллиона долларов США. Если с января по май 2018 г., по данным компании, прошло 70 таких транзакций, то с начала 2019 г. их насчитывается уже 106.

2 сделки из 3 заключались с лотами с готовой отделкой.

Средневзвешенная цена предложения на конец месяца для премиальных новостроек составила 858 тыс. руб./кв. м. По сравнению с началом 2019 г. значение показателя снизилось на -1%. Предложение остается сильно дифференцированным по цене – в настоящий момент разрыв между минимальной и максимальной ценой квадратного метра достигает почти 3 млн руб. (минимум – 400 000 руб./кв. м, максимум – 3 200 000 руб./кв. м)

Наиболее доступными для покупателей весной этого года были Пресненский район и Хамовники. Наиболее дорогостоящие предложения можно было найти на Патриарших прудах – новостройки этой локации оцениваются, в среднем более чем в 2 000 000 руб./кв.м.

Такая стабильность показателя является следствием постоянно растущих объемов предложения. В результате того, что на рынок выходят новые проекты с инвестиционно привлекательными ценами, средневзвешенная цена квадратного метра по рынку практически не меняется. Однако это не должно вводить в заблуждение. Если рассматривать только строящиеся проекты, то за последние 12 месяцев средневзвешенная цена предложения выросла в них на +20%.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское2 кв. 2021 г.от 3 427 347 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 445 295 руб.
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 3 603 300 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 16 092 000 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 9 423 057 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.---
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 087 797 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. ВатутинкиВыгода 50 000 руб. при онлайн покупке.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноСкидка 3%!
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
531 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание