Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя цена подземных машино-мест в столичных новостройках комфорткласса составляет 1,32 млн руб. – «Бон Тон»

Аналитики компании «Бон Тон» изучили предложение машино-мест в новостройках комфорткласса, сосредоточенных в старых границах Москвы. В поле зрения попали ЖК, которые предлагают варианты в подземном паркинге и не относятся к сегменту апартаментов. Как показала статистика, большая часть проектов, соответствующих данным условиям, находится в ЮВАО, ЮАО и СВАО. При этом средняя цена покупки варьируется от 1,13 млн рублей до 1,7 млн рублей в зависимости от округа, говорится в пресс-релизе компании.

Как показали подсчеты АН «Бон Тон», речь идет о 51 проекте на территории «старой» Москвы. При этом на данное предложение приходится больше половины от совокупного количества новостроек в сегменте комфорткласса. Отмечается, что одноуровневый паркинг представлен в 36 проектах (70% от общего количества ЖК, соответствующих критериям выборки). Двухуровневый паркинг расположен в 14 проектах. Кроме того, еще один проект предлагает машино-места на трех уровнях подземного паркинга.

Как отмечают аналитики «Бон Тон», наиболее приемлемым для сегмента комфорт является коэффициент обеспеченности машино-местами на уровне 0,5-0,6. Данный показатель имеют 18 жилых проектов комфорткласса, расположенных в Москве и занимающих долю на уровне 35%. С более высоким коэффициентом - на уровне 0,7 - представлено 11,8% проектов, соответствующих критериям выборки.

Как показывает практика, машино-места реализуются медленнее, чем квартиры. При этом стратегии у девелоперов разные: многие начинают продажу машино-мест одновременно с квартирами, при этом есть вариант с выводом предложения на стадии монтажа средних этажей. Однако в последнее время начинает приобретать популярность практика реализации после ввода объекта в эксплуатацию. Основные интересы покупателей, рассматривающих новостройки комфорткласса, связаны с приобретением жилья. Парковки являются дополнительным приобретением – зачастую уже после сдачи дома в эксплуатацию и заселения.

Самый большой выбор недорогого предложения представлен на юго-востоке Москвы – здесь находится 12 жилых проектов с машино-местами в подземном паркинге. Доля ЮВАО составляет 23,5%, что обеспечивает ему лидерство в рейтинге округов. Значимые показатели – у ЮАО и СВАО, которые в итоге формируют топ-3 вместе с Юго-Восточным округом. Юг Москвы концентрирует 17,6% (9 проектов), а север – 15,7% (8 проектов). Доли остальных округов варьируются от 2 до 13,7%. При этом минимальный показатель у ЮЗАО. Здесь находится 1 проект, соответствующий критериям выборки.

Средняя стоимость «подземных» машино-мест в столичных новостройках комфорткласса составляет 1,32 млн рублей.

Среди округов лидирует ЮЗАО. Стоимость предложения в подземном паркинге (с учетом сегмента) составляет 1,7 млн рублей. При этом средневзвешенная цена квадратного метра достигает 153 тыс. рублей. На втором месте – ЮАО. Здесь средняя цена парковок находится на уровне 1,5 млн рублей, однако цена кв. м является более высокой, чем в ЮЗАО, составляя 188,8 тыс. рублей. Далее расположились СВАО, ВАО и СЗАО: стоимость машино-мест в подземных паркингах является сопоставимой и составляет 1,36 млн рублей. Средневзвешенная цена кв. м в этих трех округах составляет от 177,9 до 190,8 тыс. рублей.

Самыми доступными оказались парковки в Зеленограде. Средняя стоимость лотов комфорткласса, реализуемых в подземных паркингах, составляет 1,13 млн рублей при СВЦ квадратного метра на уровне 124,4 тысячи рублей.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
508 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 647 791
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 881 508
до 40 646 336 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Событие Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 44 - 170 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспортом м. Раменки, 20 мин. транспортом м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте