Рост ипотечной ставки на 0,2-0,5 процентных пункта приводит к снижению сделок на четверть, сообщил владелец девелоперской группы ЛСР Андрей Молчанов в интервью агентству Reuters.
Он отметил, что опыт стран, где девелоперы перешли на эскроу-счета, показывает, что многие участники будут уходить с рынка. По его оценке, это может привести к сокращению темпов строительства многоквартирных домов с 40 до 30 млн кв. м в год, но рост цен будет несущественным из-за падения покупательной способности населения.
«Единственное, что может помочь рынку - снижение ставок по ипотеке... Увеличение буквально на 0,2-0,5 процентных пункта приводит к тому, что количество заключенных сделок снижается где-то на 26%», - цитирует Молчанова «РИА Недвижимость».
Он также добавил, что ЛСР не планирует покупать других застройщиков
«Нам нет смысла покупать компании, смысл есть только в покупке земельных активов, улучшении качества своего портфеля», - сказал глава компании.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу.