Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Эксперты насчитали в дорогих новостройках Москвы всего 100 двухуровневых квартир

Двухуровневые квартиры и апартаменты на сегодняшний день представлены в 25 элитных и премиальных новостройках. По данным аналитиков компании Insigma, в общей сложности на первичном рынке экспонируются немногим более 100 лотов данного формата (в данном исследовании не рассматривались жилые и апартаментные комплексы, в которых представлены индивидуальные домовладения в формате многоуровневых вилл и таунхаусов), говорится в пресс-релизе компании.

За последний год категория двухуровневых квартир и апартаментов на первичном рынке премиум- и элиткласса значительно расширилась: с начала 2018 года в продажу поступили подобные лоты в 8 новых проектах, на долю которых сегодня приходится 47% предложения данного формата. Но даже несмотря на столь значительный прирост, общий объем экспозиции двухэтажных лотов остается совсем незначительным – около 2% от всего предложения в рассматриваемой ценовой категории.

Наибольшее число двухуровневых объектов сосредоточено в Пресненском районе Центрального административного округа – 27%. При этом более половины от этого объема приходится только на один проект – реконструируемый памятник конструктивизма Дом Наркомфина. Несмотря на то что формально многие лоты в этом жилом комплексе являются двухуровневыми, по факту таковыми их можно назвать с большой натяжкой: вход в квартиру расположен на одном уровне, а жилое пространство – на другом.

Второе место по объему предложения двухуровневых лотов занимает Мещанский район с долей 16%. В данной локации в рассматриваемом сегменте представлены исключительно апартаменты. Еще 13% сконцентрировано в районе Хамовники. Далее идет объединенная категория, в которую аналитики включили все районы, расположенные за пределами ЦАО. Она занимает 11%. В частности, вне центральных локаций премиальные двухуровневые объекты можно приобрести в районах Беговой (САО), Даниловский (ЮАО), Марьина Роща (СВАО) и Очаково-Матвеевское (ЗАО).

По оценке экспертов компании Insigma, средняя стоимость квадратного метра в двухуровневых квартирах и апартаментах на рынке премиального и элитного жилья сегодня составляет 1,3 млн рублей. Однако в зависимости от локации этот показатель сильно меняется. Так, в Красносельском районе ЦАО в среднем «квадрат» обойдется в 370 тыс. рублей. А максимум зафиксирован в районе Якиманка и составляет 2,2 млн рублей за кв. м. Таким образом, разница составляет около шести раз.

Помимо Якиманки, в первую тройку районов с самыми высокими ценовыми показателями вошли Арбат (1,4 млн рублей) и Хамовники (1,25 млн рублей). К локациям с минимальной средней стоимостью относятся районы за пределами Центрального округа (390 тыс. рублей), а также Тверской район ЦАО (710 тыс. рублей).

В среднем двухуровневое жилье в столичных дорогих новостройках обойдется в 300 млн рублей. Самый дорогой лот расположен в районе Якиманка, его стоимость приближается к миллиарду рублей. Самый доступный находится в Красносельском районе – 31 млн рублей.

Также аналитики компании Insigma отмечают, что за счет вывода большого объема предложения в новых проектах, существенно сократилась доля двухуровневых лотов в сданных новостройках. На текущий момент на долю готовых объектов приходится лишь 24%. Данный объем сконцентрирован в 9 новостройках. И если в целом по исследуемой категории Пресненский район находится в лидерах, по количеству готового предложения он уступает другим локациям. Здесь предлагается только три двухуровневые квартиры.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
350 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 451 113
до 11 605 771 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 250 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 50 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте