Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Готовое жилье в ЦАО предлагается более чем в 40 высокобюджетных новостройках - Insigma

На рынке премиального и элитного жилья в Центральном административном округе Москвы по итогам первого квартала 2019 года экспонируется 41 сданная в эксплуатацию новостройка. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это количество увеличилось только на один пункт, говорится в сообщении компании Insigma.

В первом квартале 2019 года в Центральном административном округе разрешения на ввод в эксплуатацию были получены в пяти новостройках. Еще один сданный проект перешел в статус открытых продаж, также пополнив экспозицию. На конец отчетного периода в ЦАО велись первичные продажи в 41 готовом жилом и апартаментном комплексе высокобюджетного сегмента. Год назад таких проектов было 40, однако за последние 12 месяцев в восьми из них все квартиры и апартаменты были реализованы.

В общей сложности в сданных новостройках ЦАО сегодня реализуется около 1,5 тыс. квартир и апартаментов. Ровно такой же объем был представлен на первичном рынке по итогам 1 квартала 2018 года. Впрочем, несмотря на то, количество лотов в продаже за год не изменилось, в структуре предложения по районам были отмечены значительные колебания.

Так, Пресненский район, на долю которого год назад приходилась ровно половина всего объема в готовых домах, сократил свою долю на 5 процентных пунктов до уровня 45%. Во многом этому способствовал высокий спрос на квартиры в жилом квартале премиум-класса RedSide – за последние 12 месяцев была продана значительная доля оставшегося на реализации объема. За счет этого предложение в рассматриваемой категории в Пресненском районе сократилось на 10%. Причем вымывание затронуло в основном сегмент квартир, что привело к увеличению и без того высокой доли апартаментов: по итогам 1 квартала 2018 года их доля в данной локации составляла 60%, сегодня – почти три четверти.

Сокращение долей в структуре предложения также затронуло районы Замоскворечье и Хамовники. В первом случае занимаемый сектор стал меньше на один пункт – 14% против 15% годом ранее. Хамовники потеряли два пункта – доля района опустилась до 6%. При этом в районах Тверской и Якиманка было отмечено значительное увеличение предложения готового жилья – в 5 и в 3 раза соответственно.

Если объем предложения в готовых новостройках ЦАО по итогам первого квартала 2019 года остался на уровне аналогичного периода прошлого года, то средние ценовые значения заметно изменились. В целом по сданным домам в рассматриваемой локации средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 9% и составила 755 тыс. рублей. А средний бюджет покупки вырос на 10% до отметки в 93 млн руб. за лот.

Однако в зависимости от районов ЦАО эксперты Insigma зафиксировали почти двукратную разницу в ценовых показателях. Минимум сегодня находится на уровне 520 тыс. руб. за кв. м в Красносельском районе (+13%). Следом идет Пресненский район – 600 тыс. руб. за кв. м (+7%). Замыкает тройку район Якиманка с показателем 715 тыс. руб. за кв. м. При этом в данной локации было отмечено снижение стоимости «квадрата» почти на треть.

В верхней части ценового диапазона находится район Арбат. По итогам первого квартала 2019 года эта локация стала единственной, где средняя стоимость квадратного метра в готовых домах преодолела отметку в 1 млн руб. Год назад таких районов было три, однако в Якиманке и Тверском за счет увеличения объема предложения показатели сильно упали. И второе место после Арбата сегодня занимают Хамовники – 990 тыс. руб. за кв. м (+14%), третье – Таганский район (965 тыс. руб. за кв. м, +30%).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
664 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 624 440
до 45 061 020 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 40 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 594 350
до 27 211 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский Площади : 29 - 126 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2022 г. - 3 кв. 2023 г. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: ПРОМСОЮЗ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 846 755
до 35 857 127 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный Площади : 52 - 125 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г., есть сданные м. Электрозаводская, 11 мин. пешком Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.11 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.12 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.3 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.5 (2 этап) Показать все 8 корпусов Застройщик: МТОК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте