Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В Москве удвоилось число новостроек бизнес-класса со студиями - «Метриум»

Количество проектов новостроек бизнес-класса со студиями в Москве за прошедший год удвоилось, говорится в сообщении компании «Метриум». К концу I квартала 2019 года оно достигло 29. Также за год выросла средняя площадь студии на 17%, а её средняя стоимость – более, чем на четверть, составив к концу I квартала 7,8 млн руб.

По итогам I квартала 2019 года, в 29 проектах столичных новостроек бизнес-класса были представлены студии – малогабаритный формат жилья, как правило, не превышающий в площади 35 кв.м. Первичный рынок жилья этого сегмента составляет всего 91 комплекс, то есть студии можно приобрести в 32% проектов. Между тем в I квартале 2018 года такой вариант жилья был представлен только в 14 жилых комплексах бизнес-класса, которые на тот момент составляли 15% новостроек сегмента. Таким образом, за прошедший год представительство студий на рынке новостроек бизнес-класса в Москве удвоилось.

Тем не менее, доля студий в структуре предложения пока сравнительно небольшая – 2%, хотя и этот показатель растёт, потому что год назад он составлял 1%. За прошедший год количество студий возросло на 79% – с 160 до 295 единиц.

В «Метриум» также отметили вместе с количественным ростом студий их качественные изменения. За прошедший год средняя площадь такого объекта возросла с 27,9 кв.м до 32,8 кв.м (18%). Повысилась и средняя стоимость студийного квадратного метра в бизнес-классе: с 221 тыс. до 239 тыс. рублей (8%). Это самый дорогой квадрат среди всех типов квартир бизнес-класса. Наконец средняя стоимость студии возросла с 6,2 млн до 7,8 млн рублей – на 26%.

В «Метриум» отмечают, что в схожем по масштабу с бизнес-классом сегменте (комфорт) количество студий возросло на 26% за прошедший год. Их общее число составило свыше 1 тыс. единиц. Студий почти в три раза больше, чем многокомнатных квартир (порядка 370 единиц). С этой точки зрения в бизнес-классе многокомнатные квартиры пока количественно превосходят студии. Против 800 квартир с четырьмя и более комнатами насчитывается свыше 280 студий бизнес-класса.

«Студии стали новым форматом жилья для столичного рынка новостроек, тем более для бизнес-класса, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Поначалу студии внедрялись в экспериментальном режиме, чтобы понять, пользуются ли они спросом. Поэтому застройщикам требовалось время, чтобы адаптировать этот продукт к требованиям покупателям и ценовым реалиям. В бизнес-классе, я полагаю, студии составят устойчивую часть предложения в силу широты покупательских групп у такого жилья: инвесторы, студенты, бизнесмены и т.п. Однако в основном они останутся эксклюзивным продуктов в рамках каждого проекта новостройки, если не считать специализированные проекты апарт-отелей, которые могут в будущем составить конкуренцию студиям в обычных жилых комплексах бизнес-класса».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
278 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 10 028 048
до 36 974 788 руб.
Узнать подробнее
ЖК Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино Площади : 49 - 209 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2015 г. м. ВДНХ, 5 мин. транспортом Ростокинская ул., вл.2, к.1 Ростокинская ул., вл.2, к.2 Ростокинская ул., вл.2, к.3 Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 192 445
до 30 110 071 руб.
Узнать подробнее
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 28 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 2 928 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 24 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте