Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На первичном рынке «старой» Москвы комфорткласс впервые занял более половины рынка - МИЭЛЬ

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам марта 2019 года составил 2528 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с февралем 2019 г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне -3,2%, говорится в пресс-релизе компании.

«Несмотря на пополнение объемов предложения за счет выхода новых проектов и корпусов в уже реализуемых объектах, на фоне стабильного спроса со стороны покупателей произошло вымывание объемов, – рассказывает о ситуации на московском рынке Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Так, по итогам марта зафиксировано снижение предложения на 1,7%, до 39,5 тыс. квартир, и на 3,2% снизилась общая площадь продаваемых лотов».

Общая структура предложения в старых границах Москвы в марте изменилась незначительно. Тем не менее наблюдается непрерывный рост доли объектов комфорткласса. Так, в марте более половины всех квартир относились к сегменту комфорт, проекты бизнес-класса продолжают терять свою долю рынка. Структура предложения по классам жилья в марте 2019 г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 0,9% и составила 43,9%. Доля комфорткласса при этом выросла на 1,8 п.п. (до 51,2%). Доля экономкласса снизилась на 0,9% и составила 4,9%.

В структуре предложения по количеству комнат в марте наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 33,3% (-0,4%), доля 2-комн. лотов подросла на 1,3%, в марте она составила 39,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,5% до 22,4%, доля квартир с 4 и более комнатами потеряла 0,4% до 4,7%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 1,5% и составила по итогам месяца 64,1 кв. м.

По итогам марта средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 206,4 тыс. руб. По сравнению с февралем 2019 г. средневзвешенная цена снизилась на 0,4%. По сравнению с показателями марта 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 2,1%.

В экономклассе цены выросли (+3,5%) по сравнению с показателями февраля и составили 135,9 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц снизилась на 0,6% и составила 167,9 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам марта также зафиксировано небольшое снижение средней стоимости на 0,2% до 246,5 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮВАО (+3,5%), а наибольшее снижение - на САО (-3,4%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам марта осталась прежней. На первом месте неизменно находится ЦАО (575,1 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (252,9 тыс. руб./кв. м), САО на третьем месте (238,8 тыс. р./кв. м). Наиболее доступными округами в марте 2019 г. остались ЗелАО (124,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (160,1 тыс. руб./ кв. м).

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское2 кв. 2021 г.от 3 427 347 руб.
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 3 575 400 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 402 000 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 206 000 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 7 530 914 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская2 кв. 2024 г.от 9 781 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
361 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание