Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Предложение «однушек» бизнес-класса в Москве снизилось на треть в I квартале – «Метриум»

По итогам I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы объем предложения уменьшился на 2,2%. Средняя цена за квадратный метр выросла на 0,8% и составила 230 390 руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», в конце I квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велась реализация 91 жилого комплекса. Объем предложения составил около 14 230 квартир (площадью 1,060 млн кв. м), что на 2,2% меньше показателя IV квартала 2018 г. За отчетный период продажи открылись в 4 новых проектах. Кроме того, началась реализация новых корпусов в уже реализуемых комплексах.

Основной объем предложения, как и в конце 2018 года, распределен между тремя округами: СЗАО (22,1%, +3,1 п.п.), САО (20,4%, +0,4 п.п.), ЗАО (17,1%, +1,7). Наименьший выбор квартир бизнес-класса представлен в ЦАО (3,5%, -0,9 п. п.) и ВАО (1,9%, -0,1п.п.). Доли остальных округов варьируются от 8 до 10%.

В новостройках на начальной стадии строительной готовности реализуется четверть предложения бизнес-класса, отмечают аналитики «Метриум». За квартал их доля снизилась на 1,7 п.п. В то же время увеличилась доля предложения в корпусах на этапе строительно-монтажных работ – с 30,2% до 32,5%. В объектах на этапе отделочных работ и в построенных домах сосредоточено по пятой части предложения. Изменения за квартал составили -5,1 и +4,5 п.п соответственно.

За квартал увеличилось предложение однокомнатных квартир – до 28% (+2,8 п.п.). Доли остальных типологий сократились. Двухкомнатные квартиры стали занимать 40,4% рынка (-1,3 п.п.), трехкомнатные – 23,9% (-1,1 п.п.), многокомнатные – 5,6% (-0,5 п.п.). Доля студий почти не изменилась и составила 2,1% (+0,1 п.п.).

По подсчетам «Метриум», средняя цена за квадратный метр в новостройках бизнес-класса по итогам I квартала 2019 года составила 230 390 руб. (+0,8% к IV кварталу 2018 г.). Показатель увеличился почти во всех округах, преимущественно в пределах 3%. Наибольшая положительная динамика отмечена в ЮВАО (+6,4%), что обусловлено плановым повышением цен в некоторых комплексах. Снижение показателя отмечено в ЗАО (-3,2%), причина – поступление в реализацию существенного объема нового предложения по стартовым ценам.

Средняя стоимость квартир в бизнес-классе повысилась вслед за средней ценой за квадратный метр и составила 16,9 млн руб. (+1,0%). В наибольшей степени вырос бюджет студий – на 14,1% (до 7,8 млн руб.). Однокомнатные квартиры увеличились на 5% (до 11 млн руб.). Двухкомнатные подорожали на 4,4% (до 16 млн руб.), трехкомнатные – на 2,4% (до 23 млн руб.). Средняя стоимость многокомнатных лотов уменьшилась на 5,3 % (до 31,3 млн руб.).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
308 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 309 750
до 133 744 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 843 628
до 21 001 691 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово Площади : 21 - 106 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красногвардейская, 5 мин. пешком м. Зябликово, 5 мин. пешком Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 1 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 2 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 2, к.4 Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 443 110
до 35 441 406 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте